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$滨江集团(SZ002244)$
多年的大A经验告诉我，下限是靠慎重计算出来的，上限是靠命运赐予的，算来算去滨江就是大A和内房里资产质量最高，这波下行期损失最小的主流房企，21-22年的损失老七已经计提了30多亿了，完全充分计提了。哪怕房价再跌30%，滨江也是存量货值最少，最安全的房企。下限就...

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$绿城中国(03900)$ 恭喜绿城，天津拿地。

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$绿城中国(03900)$ 恭喜绿城，合肥拿地

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金华和品前天开盘了，去化很不错，两百套左右的去化。

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$绿城中国(03900)$

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美的置业大量项目在徐州，佛山，武汉等房价腰斩区域

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$滨江集团(SZ002244)$ 地产不是国运，但地产体现国运，任何国家和地区，只要经济发展好，地产行业一定欣欣向荣，无论怎么打压；反之亦然，如果相信国运还在，地产就能拉起。

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$滨江集团(SZ002244)$ $保利发展(SH600048)$ $绿城中国(03900)$ 王炸来了，限价就是把放在按在消费属性，解除限价就是部分恢复房产的金融属性，杭州如果跟进的话，滨江就要起飞了，杭州库存非常小，人们持币观望的原因就是限价的原因，反正过几年也不会涨价，但是现在解除了限价，杭州的三巨头绿城...

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,其实周期是每个城市都要经历的，上海杭州只是晚一点，苏州南京是24年1月开始房价爆降了15%，上海杭州是24年4月开始到现在降了10%左右，苏州南京已经从销量方面回暖，价格方面企稳;上海杭州的二手房价还在寻底。从中长期看肯定是要在长三角其他主要城市大干一番的，不然对不起这...

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回复@混在文三街: 哈哈哈，一直没离开，前面天天涨停滨江下面帖子太闹了。做了回过山车，不过，我对老七是真爱。//@混在文三街:回复@powerland:股价跌也有好处，卖飞的老朋友开始回来了

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回复@伊绿15: 持股1年不算长啊//@伊绿15:回复@powerland:你肯定是托，说的好没有股价涨价实在，10元买入的，少说套1年

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回复@云蒙的小迷弟: 这个要问云蒙//@云蒙的小迷弟:回复@powerland:滨江估值大概几何？

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回复@伊绿15: 今年竣工交付哪些项目已经确定了呀，这些项目95%已经卖完了，利润早就锁定了呀。//@伊绿15:回复@powerland:下降趋势是确定的，你说的房地产触底，那要多少年以后了，玩这票的，大部分做短线的。而且你说的今年利润50亿我还是不信。

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回复@伊绿15: “前五月销售金额下降这么多，利润率增长这么多”，你对地产有没有概念？今年结算的利润来自21-22年的销售的楼盘，和今年的销售有什么关系。今年的销售虽然少了，但是今年一个盘抵三个盘，因为房地差价大了，所以26年利润也是很ok的。//@伊绿15:回复@powerland:搞笑了，今年利润没有5...

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回复@可转债研究员: 开盘计划，6月开盘哪些早就知道了，哪些能日光也是很清楚的//@可转债研究员:回复@powerland:你咋知道滨江这个月能卖200亿呀？

The king of the Yangtze River Delta region

$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ 说几个最近的现象 :
1.一直齐头并进的国企华发被滨江甩掉了；
2.六月份滨江销售回到200亿；
3.滨江手上现房不到50亿，排名前50的房企里负担最小，和其他不是一个级别，保利万科现房存货在1500亿以上，中海华润在1000...

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回复@山高水长快乐人生: 中海，招商各有特点，也有优秀的地方，但是和滨江的投资收益比肯定差远了，滨江300亿的净资产，每年赚40亿左右，招商蛇口1000亿的净资产，每年也赚40亿左右。最关键的是滨江并不是靠高负债取的收益，滨江的净负债率只有15%，中海是30%出头吧，招商蛇口更高50%左右吧。//@山...

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回复@赚到手是硬道理: 简配与否取决于价格啊，相同地段相同价格，难道有人会选其他开发商？//@赚到手是硬道理:回复@powerland:绿城在杭州的房子，都是简配。交房就要开始WQ

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$滨江集团(SZ002244)$ $绿城中国(03900)$ $万科A(SZ000002)$
“当前，要统筹做好房地产风险、地方政府债务风险、地方中小金融机构风险等相互交织风险的严防严控。”，其实我们现在的情况来看是到了一个点：房价再跌会引发银行和保险公司的系统性风险了，这就是昨天副总经理说的房地产市场、...