聪皓

聪皓

他的全部讨论

关于投资与自住的博弈论

房产是极其特殊的东西,兼具投资价值和自住价值,其实对老百姓来说是双刃剑。
因为有自住价值,所以老百姓敢上大杠杆上大投资,一定程度上促进了老百姓生活的改善。因为有投资价值,纯想自住的老百姓们常常痛苦万分,买房很辛苦,换房很辛苦,看着彪涨的房价瞬间觉得自己工资不值钱。
可悲...

楼市供给与需求的辩证论

一、在以前“地价推高房价”观点很流行的时候,土地财政似乎成了人人指责的对象,政府卖高价地推高房价,人人喊打。
但事实是怎样的呢?这两年的走势告诉我们,事实并不是如此。
来看以土地财政为生的三四线城市。
房价大涨导致地价大涨,刺激地方政府加大土地供应,疯狂卖地后房屋大量...

房价是场不见硝烟的竞价排名

我们常说,时间就是金钱。然后我们拼命赚钱后却成天算计着怎么花,时间也算计着怎么度过,最后却没想清楚我们要金钱和时间做些什么。
金钱和时间或许都不重要,自由的感觉最重要。
很多不买车的人都会算一笔经济账,买车不如打车,打车不用停车费保养费保险费而且不贬值,打车有人开还不用花...

闲谈富人的需求

以前我妈总是不能理解为什么贪官衣食无忧还要贪得无厌,甚至拿着一堆的现金放在家里每天担惊受怕不敢花又有什么意义,虽然我不是贪官无法洞悉贪官的想法,但我的想法是这样的,他们要的不是钱,要的是尊重,也就是说他们在衣食无忧的基础上,甚至在已经收受巨额贿赂钱对他们也没有特别附加意义的基...

经济下行,为何一线房产狂飙

在股市的人已然心凉,大部分的人逃不过人性,每次心稍微定下来觉得要慢牛的时候,都会有一根长阴线直接刺破你所有的希望;在房市的人都是不安与噪动,我也不能免俗,继续谈房价。今天要思考的问题是,经济下行,为何一线房产仍然能够狂飙呢?
先是深圳,再是苏州,年后是上海,后续还会是谁,...

一线城市的房价是去年的5000点?

去年炒股,今年炒房,人性的贪婪是不变的。
自从观察了股市后,我觉得拿股市来对比房市是非常有趣的事情,所以今后这方面的文章也会越来越多。
从表面上来看,这两者是一样的,一个是认为股市在短时间内会冲过10000点,一个是北京上海房价短时间内要全面破10万,再不买来不及啦。
先看...

一万小时定律与“脱离舒适区”

“一万小时定律”粗浅的理解是,只要坚持一万小时,基本上都可以成为该领域的专家。这样理解显然是错误的,如果一直都在自己的舒适区里面运作,前几年可能进步飞快,后面就停滞不前了。要进步,关键是要脱离自己的舒适区。
最近学英语很有体会,曾经有一段时间老是看一些博客,觉得阅读起来毫...

房地产之二三事

股灾3.0似乎已然过去,手中的票也没啥好动的,还是来关心关心房地产市场。

对于绝大多数人来说,股票资产其实也就占所有资产的1-10%,而房产却占据或未来将占据所有资产的100-300%,然而由于没有一个K线图摆在眼前,却往往忽视房产的波动,而对每天的股市波动过分紧张,实乃头...

吃亏不涨记性

每次开始跃跃欲试想玩投机的时候,就是杯具发生之时
去年12月进了一支股票,确切来讲应该是道听途说的,只是当时觉得股市很平稳,上涨动能仍在,小票市值低市盈率也不高,就进了1/5仓位。
然后,然后就没有然后了。。
熔断,再熔断,股灾3.0,再股灾3.0+
自己心里没底的股票,自然不...

卧倒装死和关着等死

破2750啦,赶紧来雪球上寻安慰。
手中股票,一半活着,一半关着,活着是装死,关着是等死,横竖都是死。
也是醉了。

股灾3.0和房市3.0

此轮股灾3.0已经没人否认,半年内三次股灾,大家也是醉了。
到2900点这里也就没啥好说的,追涨杀跌派始终在逃命的路上,想着跌破2850割下血淋淋的最后一刀;价值派开始磨刀霍霍,随时准备大幅加仓甚至上杠杆,以承受30%的下跌风险换取未来几倍的投资收益;犹豫派一会看空一会看多,他们最怕猴市...

我的2015总结

年终开始掀起总结的热潮,先是不要命地跑去水木worklife版看了一圈,动辄50-100万税后的总结,看完如其他网友所说,有种想死的感觉。
更想死的是觉得自己曾经离互联网那么近,曾经奋斗了七年最终高额年薪舍我而去,自己抱着死工资死职位度日,换来如今舒服的城市舒服的生活,然而面对即将到来的...

见好就收还是乘胜追击

这一星期来$万科A(SZ000002)$ 的走势,怎么形容呢,“这也是醉了”、“跪了”、“大神,请收下我的膝盖”。虽然我们离$特力A(SZ000025)$ 还有很大差距,可要知道这可是2000亿的大盘股啊,这几乎算是2015年头号瘟股啊,股灾前不涨,股灾中不跌的瘟股啊。
人的心态很奇妙,不涨或跌的时候很安心...

王者归来!

距离上次写文已三月有余,显然避开不了人性的弱点,涨时大喜,跌时低落。
股灾1.0、股灾2.0回忆似已远去,拿着手里的票,不敢加仓,不愿减仓,抱着扔着不动的想法到了今天。
不曾想$万科A(SZ000002)$ 三天涨了25%,而我在今早卖了1/5的仓位去打了新。
一年的等待是否太久,其实不然。多...

用银行的风险管理角度来看待价值投资的风险管理

许久没来,因为近些年来第一次认真看一本英文书,断断续续好久,还要看好长时间。
股市大跌,心情又开始有了波澜,觉得有必要再来审视一下风险,并借鉴一下银行的风险管理经验。我们经常把自己的失败归究为“不可抗力”,以为这是千年不遇的股灾,事实上亏损只有两个原因,要么是你管理风险的...

股票二三事

1. 同事刚在唉声叹气说一只股票卖早了,要是有时间看盘就会等涨停再卖了。我刚想教育她说你看盘不看盘其实最终结果都是差不多的,哪能卖到最高点,她问说,你有没有炒股?都买啥了。我心里一想,说炒其实是没有炒的,然后弱弱地说哎呀,都买了些银行地产基建啊啥的。“银行,哼。。。”我一想,呀...

和老妈谈股票

自从买了股票后,和老妈多了很多的共同话题,经常替她答疑解惑,然而其实也没什么卵用,对答如下:
1. 关于选股
我:您是怎么选股的?
妈:主要选股渠道来自于亲戚朋友介绍。比如说俺家隔壁那个开出租车的阿姨推荐的某只股票,蛮准的嘛。第二个是买一些以前买过的股票,毕竟比较熟悉。<...

动机是第一生产力

很多人学英语为什么从来都学不好,因为他们只听说英语很重要,但实际中却没发现英语多重要,缺乏学好的动力。
做好一件事情,最重要的不是努力,而是给自己找准动机,没动机的事情再努力又有啥用,哪天醒悟了发现只是南柯一梦。
比如要学好英语,得给自己找动机。最简单的动机是出国旅游,...