此轮股灾3.0已经没人否认，半年内三次股灾，大家也是醉了。
到2900点这里也就没啥好说的，追涨杀跌派始终在逃命的路上，想着跌破2850割下血淋淋的最后一刀；价值派开始磨刀霍霍，随时准备大幅加仓甚至上杠杆，以承受30%的下跌风险换取未来几倍的投资收益；犹豫派一会看空一会看多，他们最怕猴市，因为长期熊市直接装死，长期牛市迟迟不敢上车，猴市却只能上串下跳。

很多大师教育我们要做“重要”的事，而不是做“紧急”的事，然而大多数人其实把重点放错了地方。其实大部分人的股票资产也就占个5%，几十点的波动折合下来其实又算得了什么，房市才是大头，很多人的资产80%都压在这个上面了。

而如今，正是我看来的房市上涨3.0，我是从2009年算起的。
2009年3月份，随着四万亿的效果体现，房市上涨1.0，全国各地轮番上涨遍地开花，此轮平均50%的涨幅，是抬高整体估值底部的过程，实乃普大喜奔（对于空头则是咬牙切齿）的普涨行情。
2010年3月份，大家期盼着两会降房价，然而后面的发展令人瞠目结舌，北京为首的至少再30%的上涨行情，一举奠定北京的头把交椅地位，其他城市以10-20%不等的涨幅紧随其后

2012年下半年至2013年上半年，房市上涨2.0，开始呈现一系列分化的态势，一二线城市继续高歌猛进上涨30%，三四线城市略显疲态上涨乏力。北京至2013年中达到高点，此后开始阴跌。

2015年下半年，随着深圳50%的暴涨，北京学区房30%的一马当先，上海20%左右的普涨，紧接苏州园区50%的暴涨，房市3.0到来。此轮结构性牛市特点明显，北上广深杭温厦中，北上深高歌猛进，广州杭州掉队，温州已淡出人们视线，厦门一路紧跟从不掉队，而三四线城市仍处于阴跌态势。

总结一下：
1. 房市才是真正的价值投资。短期挨套不关键，长期总会回来，阴跌漫漫，看似波澜不惊，一旦错过暴涨的一两个月节点，哭天抢地都没有用。但选择地域还是很关键，要持有优质地区的资产，否则三四线城市的投资就算不跌亏的都是利息和机会成本。
2. 一定要去实地感受市场，不要被论坛上的空头所影响，多头大都是默默数钱，只有空头才掷地有声。不要把中介放在你的对立面，如果一个中介说涨那他有可能在骗你，如果所有中介都说涨那房价一定在上涨。
3. 要追涨不要杀跌。房价开始跳涨的时候，不要有锚定效应不敢下手，要及时上车。
4. 切忌不要贪便宜。房产既是自住也是投资，投资也是为了自住。你很难一辈子就住在你这次要买的房子里面，贪便宜的后果是下次要换房的时候，好坏房的差价拉得更大。也不要认为成都房子便宜就觉得成都好，北京房子贵代表你资产额高呀，代表如果你要移民的话你以后的选择宽呀，要敢于直面残酷的竞争和淋漓的鲜血。
5. 要以资产配置的心理来买房。不要认为自住够用就好，如果买得起500万的房子那就上500万，买得起500万只买300万的房子，下回要换600万房子的时候就会呵呵了。该上杠杆的时候上杠杆，该买新房时买新房。
6. 杠杆的力量很强大，09年贷100万大家觉得上天了，现在300万都有人嫌少。当然你也可以认为现在的房价很大程度上是银行信贷支撑起来的，这点没错，要新一轮下跌周期？那要看什么时候开始收紧货币了。可是现在结构化牛市不好办啊，一边猛涨，一边要降库存，那还是先降库存吧。