格局再大些，后面还有人均GDP十万美元的收益还没有兑现。

于是出生率把6万美金的都兑现了

这个苦果的消化期可能要比很多人想象的要长得多。

房地产在这，本质是一个税率非常高的税种。把属于居民的财富转移到了别处，做了基建社保那些事。
现在已经把很多年的税提前透支，居民的杠杆也加无可加。如果其他产业不能提供增量，大概率就是通缩。

高了是未来的麻烦，跌了是现在的麻烦，不高不低是不可能一直维持的。简单来讲就是很麻烦。

人均1万美元的房价跟4万美元的一样，所以等我们人均4万的时候，房价还是这个价格。就如汽车价格这二十多年的情况一样。

也可以认为：人均10000美元中的一部分是40000美元的房地产带动的？

简直胡扯，高房价已经压的年轻人抬不起头了，你所谓的经济推动作用不过是寅吃卯粮罢了

看看美国次贷危机和日本90年代大崩盘就知道，房地产的副作用非常大，所以房住不炒是好政策，坚持。

我发现股民对中国房产认知基本都以自己小区出发，下帖就是一个北京望京居民对中国房地产的看法。

其实房地产繁荣对经济推动只是上行周期性的表象，一旦过度上涨后，高房价对经济的压制作用太大了。因为房子上涨，不仅从负债端挤压消费，而且房子涨，等于企业用地成本上升，工人工资也得涨，直接从成本端压制制造业的竞争力。

提前造了30年的房子，提前收了30年的睡，提前造了30年的地铁，提前。。。

至敬2018以后买房的人。

不能只看一线城市核心区。。一线城市人均GDP确实是2-3万美元。考虑到核心区，实际会更高。大部分二三四线五城市的房价，二线城市也就一两万，三四五线城市平均1万左右。

加杠杆过度，一旦收入下降，难以覆盖房贷、医疗、教育及日常消费支出，危机产生只是时间问题。