我有一个儿子，他有一套房，一个便利店，他还出了一本书

第一样值钱，因为房子本身可以卖1000万。卖了买个股息率3%的股票，瞬间你第一样东西值30万以上了。

这是个好问题啊，三种方式体现了三种商业模式，好商业模式就是能持续赚钱，轻松赚钱。很明显最差的开便利店，辛苦卷没护城河。其次是房子，但是风险大，带有强烈周期性。最好是出书版税，深深的护城河，自主定价权，还能不断提价，躺赚。

我有一个曾孙，他有一套房，一个便利店，还出了一本书。

我有一个孙子，他有一套房，一个便利店，还出了一本书。

我有一个儿子，他有一套房，一个便利店，他还出了一本书

第一样值钱，因为房子本身可以卖1000万。卖了买个股息率3%的股票，瞬间你第一样东西值30万以上了。

我放了十箱茅台，一年没有租金，是否价值为零。

这是个好问题啊，三种方式体现了三种商业模式，好商业模式就是能持续赚钱，轻松赚钱。很明显最差的开便利店，辛苦卷没护城河。其次是房子，但是风险大，带有强烈周期性。最好是出书版税，深深的护城河，自主定价权，还能不断提价，躺赚。

价值完全相同。
不要被背后的交换价值迷住双眼。
无论何种东西，包括股票，他的唯一价值就是给你能带来的分红。
绝大多数人却舍本逐末，盯着市价，也就是交换价值不放，这就是七亏二平一赚的根源。

房子卖出后可以变现1000万，其它两样可以吗？

严格按照原文，第一个远胜，因为可以直接变现，变现后可以存银行死期，立马秒胜后两种，还安全，后两个变现能力肯定不如第一个。不过如果把条件变一下，可能结果会完全不一样。比如都是团队创业，第一个团队投入1000万买房做租赁生意，第二个团队做写作生意，只投入了几台电脑，第三个团队投入了100万做便利店运营。第一个很快就会被市场抛弃，重资产，收益极低，不会有投资者愿意投钱。第二个，应该是最受欢迎的，有投资者愿意投钱给他们打造IP。第三个，也有人愿意投，毕竟也有年化12%的收益。

房子的假设呢？唯独房子你不假设，潜意识是房子不需要假设，也永久不需要维护，房租不会波动？还是另外两样不假设你就觉得不行？

三者当然不相等了。
一份资产的价值，是由未来自由现金流折现组成的。
所以就是两部分，
一部分生命周期内的现金流折现价值，
一部分是清算价格折现。
版权是缺少清算价格折现这部分的。
剩下的就要考虑资产生命周期长度，收益率。
～～～
比如房产也许未来会升值或者减值。
小商店也许会做成大商场，也可能倒闭。
版权有可能越来越火，也可能很快过时淘汰。
说白了，还是要具体评估，否则无法说好坏。

资本要投入的最差。