发布于: 雪球转发:1回复:86喜欢:2
回复@王代新: 地产商乱拿地,乱借款,他们拿地都没想过怎么赚钱,借钱也就没想过怎么还呗,还款意愿借的时候有一点,很快就想通了,不如别还了……[裂开]//@王代新:回复@恵廷:有些美元债多的地产公司,老板20年卖楼盖房子,都没这一把坑美元债债权人赚的多。。。20年盈利累积个三四百亿净资产,现在一把赖掉美元债就赚几十亿美金。。。因为他们发现美元债基本上是可以赖掉的,不论提多差的债务重组条款,削掉85%的本金,海外债权人都只能同意。。。于是谁赖的多谁赚的多,丧事办成了喜事,谁当初借的美元债多同时海外资产少,谁这把可能就赚的越多。。。如此激励之下,纷纷违约暴雷,借了钱不还没事,那谁还愿意还。。。可是这样做就真的没有代价么?代价不是这些人承担的,因为老外一朝遭蛇咬十年怕井绳,不敢给中国企业借钱投资了。。。
引用:
2024-05-08 09:57
没暴雷前地产公司想方设法做大净资产,因为要做低资产负债率给银行和监管看,方便再融资;暴雷后想方设法做低净资产,恨不得立马做到资不抵债了,做给债权人看,好谈条件。。。。

全部讨论

网页链接 你分析分析万科这块地拿的时候准备怎么赚钱,为啥7年不开发,现在准备大亏卖出? 它要觉得赚钱,拿了地不是应该马上开发么? 万科管理层什么时候说过有这么个垃圾,万科的股东和债权人谁知道有这么个垃圾?

地产商并非乱拿地,乱借款,他们当初每拿一块地都是想着赚钱的都是计算着要赚钱的,每借一分钱都是想着还的,过去二十年他们都在按时还。。。只是这世界变的太快了,变得突然赚不到钱了,也借不到钱了,这样的高杠杆生意,只能被迫暴雷了,被迫暴雷后发现好像也没啥事,还可以跟海外债权人谈,说我还不起你100了,还你15可以不,海外债权人发现20年都按时还本付息的突然不还本不付息自己竟然也没有任何抓手,只能任人宰割。。。于是就发生了这一切。。。不论是借钱的地产商还是出借的海外债权人。。。都是一脸懵逼跌跌撞撞走到了当下,并继续一脸懵逼地走向未来。。。

哈哈,“还款意愿借的时候有一点,很快就想通了”

05-08 10:55

没爆雷的地产商,拿地没落下,还死要面子要还钱。那不作死吗?

05-08 10:40

凭本事借的钱 为什么要还

05-08 10:52

以前想不明白为什么要那么高价抢地的,把这个算上一下子就合理了起来