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$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 认真把万科业绩发布会看完，我越来越佩服王石。华润当年不喜欢王石，在油条哥上演蛇吞象时做壁上观，一点都不像大股东的模样。后来王石说姚员外信用不够，找了深铁集团才把事情摆平了。万科遇到的这次危机虽然说根本原因是地产超乎预期的下跌，但导火索就是去年四季度银行停信用贷。这相当于用两只手掐住万科的脖子，搞得万科瞬间没有流动性了。深铁集团属于地方国企，地位不算高，但毕竟真金白银投了几百亿。它没办法解决万科信用贷转开发贷的事实，但都属于体制内，背靠深圳国资委这颗大树，可以起到搭桥铺路的作用，为万科的流动性挤兑提供信用和缓冲时间。假设没有深铁的背景，万科拿什么去跟各大银行和险资去谈？它自己的信用能和这些副部级的大佬聊什么呢？王石确实是深谙国情

精彩讨论

roy37030003-31 07:22

万科2018年就喊出活下去，结果事实还是在不断贷款拿地加杠杠。其中很重要的一个原因就是区域合伙人制度，明明已经看空房地产了，但是管理层为了自己的私利，还是要裹挟公司买地拿项目。所以万科目前的危机，管理层私心重是很重要的原因。

GX只想赚点差价03-31 00:09

当年对王来说，就是生死之争，姚接手，不可能不查账的，王晚节不保得进去呀。当年万科拿地最便宜，房价最高，利润率只有同行一半不到，明着都是问题。

逃离局中人03-30 23:52

王石是有战略眼光的，亮亮差太远了。

贫民窟的大富翁03-31 21:20

表面看万科是缺钱，本质上是公司的商业模式赚不到钱了

wmk4103-31 05:46

说到底王石及万科的一帮人都是投机分子，那怕有点真材实学万科也不会落到如此地步！

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执着的小羊
03-30 23:33
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王大佬是瞧不起宝能，嫌姚员外段位不够，才不接受收购的吧，当时根本想不到有今天，无论王郁还是深铁。否则何至于此

roy370300
03-31 07:22
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万科2018年就喊出活下去，结果事实还是在不断贷款拿地加杠杠。其中很重要的一个原因就是区域合伙人制度，明明已经看空房地产了，但是管理层为了自己的私利，还是要裹挟公司买地拿项目。所以万科目前的危机，管理层私心重是很重要的原因。

wmk41
03-31 05:46
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说到底王石及万科的一帮人都是投机分子，那怕有点真材实学万科也不会落到如此地步！

贫民窟的大富翁
03-31 21:20
查看5条回复

表面看万科是缺钱，本质上是公司的商业模式赚不到钱了

逃离局中人
03-30 23:52

王石是有战略眼光的，亮亮差太远了。

莊懂
03-31 10:16

現在看，如果當時放野蠻人進來，現在可就升天見上帝了

无涯书社
03-30 23:34

老王的行业地位毋庸置疑，看看吃瓜群众多关心他的私生活就知道了。木秀于林

cxzlj0113
03-31 09:31

所谓信用不够是拿到台面上的，真正原因就是管理层自保，姚控股绝对血洗管理层，大额分红，当然后面地产形势的变化是另一回事

fan998
03-31 06:35

王石一退休，万科遇到事，就变差了。看来，创始人还是很重要的。

用户4060023256
03-31 07:48

是不是有本事，看离开万科后他能做什么？