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$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 认真把万科业绩发布会看完，我越来越佩服王石。华润当年不喜欢王石，在油条哥上演蛇吞象时做壁上观，一点都不像大股东的模样。后来王石说姚员外信用不够，找了深铁集团才把事情摆平了。万科遇到的这次危机虽然说根本原因是地产超乎预期的下跌，但导火索就是去年四季度银行停信用贷。这相当于用两只手掐住万科的脖子，搞得万科瞬间没有流动性了。深铁集团属于地方国企，地位不算高，但毕竟真金白银投了几百亿。它没办法解决万科信用贷转开发贷的事实，但都属于体制内，背靠深圳国资委这颗大树，可以起到搭桥铺路的作用，为万科的流动性挤兑提供信用和缓冲时间。假设没有深铁的背景，万科拿什么去跟各大银行和险资去谈？它自己的信用能和这些副部级的大佬聊什么呢？王石确实是深谙国情

精彩讨论

roy37030003-31 07:22

万科2018年就喊出活下去，结果事实还是在不断贷款拿地加杠杠。其中很重要的一个原因就是区域合伙人制度，明明已经看空房地产了，但是管理层为了自己的私利，还是要裹挟公司买地拿项目。所以万科目前的危机，管理层私心重是很重要的原因。

GX只想赚点差价03-31 00:09

当年对王来说，就是生死之争，姚接手，不可能不查账的，王晚节不保得进去呀。当年万科拿地最便宜，房价最高，利润率只有同行一半不到，明着都是问题。

逃离局中人03-30 23:52

王石是有战略眼光的，亮亮差太远了。

贫民窟的大富翁03-31 21:20

表面看万科是缺钱，本质上是公司的商业模式赚不到钱了

wmk4103-31 05:46

说到底王石及万科的一帮人都是投机分子，那怕有点真材实学万科也不会落到如此地步！

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底层逻辑-王
03-30 23:08

说到点子上！

大湾区幸福村村民
03-31 03:15

万科这么厉害啊，赶紧买多点，抄底发财的机会到了

北的海豚
03-31 11:02

看一遍王石23年写的书，你会更佩服他。

我敬郭靖是大侠
03-31 07:55

王石看透姚员外信用不够，事实证明没看错，其次王石当初坚持第一大股东必须要有国资背景，又对了

熊熊样
03-31 13:23

万科当年是真做品质的，老王如果不走，现在万科土储质量会高很多

半杯浊酒敬流年
03-31 08:59

老王的眼光放在这几年绝对是对的，但是放在他在位时是错的，所以说万科在需要激进的时候保守了，需要保守的时候却激进了

贞矣的红利魔王
03-31 04:42

道理都懂，都是让你看到想看的

我只想听你讲
03-31 05:13

王石是很牛的

Simonlynn
03-31 21:55

王石自己不守规则，有什么资格讲姚员外信用不够？

Rockro
03-31 13:58

有抵押物，银行没有不给贷款啊，万科的问题在于杠杆抄底抄在半山腰接近爆仓，别一出问题就甩锅银行