| 发布于: | 雪球 | 回复：0 | 喜欢：0 |
仔细看看我的帖子哈，我说的是北方（链接发的是天津、郑州），不是你所在的浙江。
不知大家有没有发现一个现象，就是地产粉里浙江人的比例非常高。我想原因是很多人是根据自己生活地区房地产行情来做草根调研的，而浙江的房价近年来算是全国最坚挺的地方了，这就导致了一个严重的偏差，明明全国房价普跌，很多地方跌幅非常明显，但浙江尤其是杭州网友却由于杭州新房市场火爆（其实是打新套利导致的）、房价坚挺而以为全国都一样，导致误判地产形势，在地产股上损失惨重。。。。如果这些网友生活在河南、东北、天津等北方地区，那他们绝不会对房地产如此乐观。
跌肯定有，严格来说要过去成交价和现在成交价比，挂牌价就我手头的一个小区房子差不多的，有人挂860万有人挂760万，有些人卖的意愿不大，就是高点挂想着万一卖了呢，不卖也没事这类人也有
新房价格跌其实有两种
一种是原先高价位楼盘跌了及相同等级的新盘开盘销售价格跌了。
二种是比原先高价位楼盘更次一些的位置开盘房价更低一些，销售价格正常低一些，这种跌不叫跌。
媒体一般第二种会被含糊在里面。
举例，比如上海核心区房价很高，但是核心区地都占满了，只好建设次核心区，然后某年次核心区地也占满了，那么再建设郊区，当核心区房价从来没有变过时，随着一年年新盘的位置越来越偏，所谓的新盘销售价格就越来越低，但是其实这里房价压根就没变过，误杀看过没，蒙太奇式谎言，房价跌了是真事，但是没有人告诉你压根不是一个位置。
所以即使真的跌了，就直接看同一个楼盘二手房均价即可，甚至不要去看什么一期二期卖2万，最后尾盘清仓一套一层旁边有个公共厕所 变电站的房子1.2万的一手房
淘金兄洞察力太强了，我发现给吊在融创的富裕散户、大小V确实浙江的很多很多。三四年前那些人还以我周边的企业家都*****为豪，自以为周边的老板多很了解深层次经济，结果都亡于灯下黑