新房价格跌其实有两种
一种是原先高价位楼盘跌了及相同等级的新盘开盘销售价格跌了。
二种是比原先高价位楼盘更次一些的位置开盘房价更低一些，销售价格正常低一些，这种跌不叫跌。
媒体一般第二种会被含糊在里面。
举例，比如上海核心区房价很高，但是核心区地都占满了，只好建设次核心区，然后某年次核心区地也占满了，那么再建设郊区，当核心区房价从来没有变过时，随着一年年新盘的位置越来越偏，所谓的新盘销售价格就越来越低，但是其实这里房价压根就没变过，误杀看过没，蒙太奇式谎言，房价跌了是真事，但是没有人告诉你压根不是一个位置。
所以即使真的跌了，就直接看同一个楼盘二手房均价即可，甚至不要去看什么一期二期卖2万，最后尾盘清仓一套一层旁边有个公共厕所 变电站的房子1.2万的一手房