回复@估值的救赎: 相对于$华侨城A(SZ000069)$ 的估值，这个增速不低了。今天$中国金茂(00817)$ 大跌后，华侨城和金茂的PB差不多一样，都是0.8PB左右。但是华侨城是A股，投资物业都是成本记账的，金茂是港股，很多投资物业都是公平值记账的，所以真实估值金茂比华侨城高不少。加上A股比港股溢价30%很正常（参考AH上市的万科和北辰实业），所以考虑以上两点因素，如果两者成长性一样，金茂PB是华侨城的50-60%才能说性价比差不多，也就是0.4-0.5PB左右。
可问题是如您说的，华侨城过去5年半的净资产增长了111%，金茂增长了26%，这个就搞笑了。一个成长性远不如A股兄弟公司的港股公司，靠着投资物业重估，PB居然和华侨城A差不多，这个。。。。。//@估值的救赎:回复@人弃我取淘金者:2014-2020年我的华侨城3.87-8.17，增长111%和万科一样。但是分红率比万科少，看来净资产增长不及万科啊。