一个残忍的行业真相，一个纠结的新城控股

517新政出台后，似乎只有上海有明显的变化，是不是昙花一现还不知道。

从数据看，杭州小亢奋了一下，这周已经凉凉了。挽歌送给$绿城中国(03900)$ 。我之前说过，杭州市场对绿城非常重要，能不能置换历史包袱，就看杭州市场能不能坚挺。绿城5月销售依然仅有140多亿，勉强压着1/10有息，后面大概率会下降，然后就是无力拿地，销售下跌，一旦开始缩表…卒

全国范围看，@小马过河_老陈 统计的30城数据这几天保持了20左右的历史最低水平。我之前说过，$保利发展(SH600048)$ 是个平均水平的企业，布局也是全国范围，所以就看30城定保利生死，这种数据持续下去，基本也没救了。

龙湖集团月销不过百了，中指数据5月只有80亿，80亿销售对应1900亿有息，我滴个乖乖，不到1/10有息生死线的一半了…

所以一个一个骨干企业前景悲观，更别提融创世茂合景等群魔乱舞的破产垃圾们，整个板块也一直在跌。

一个残忍的真相是，行业好像还是救不起来，房地产市场体量巨大，下行势大力沉，救市还要继续加码，大范围拆迁、发钱的手段是不是也可以考虑尽快用上，不然这挤牙膏也没啥用啊。

对于$新城控股(SH601155)$ 来说，这是坏事，也是好事。坏的一方面，行业再持续下行1-2年，板块里99%的企业都会资不抵债，破产退市，股价是震荡下行的，新城想走出独立行情很难，耗时间。

好的一方面，未来总有出清的一天，现在出清越彻底，未来留给新城的市场越大。最开始以为碧桂园是底线，后来发现是万科，现在龙湖绿城保利已经快摆到案板上了…难不成最后真的只剩新城一家？独家销售10万亿，想想就兴奋呢