发布于: 修改于:iPhone转发：0回复：92喜欢：8
北京东三环附近(朝阳区)的老破小50平米房价200万出头，月租金大约5000，租金收益率2.5%多，租金收益率这算高啊还是低啊？你们怎么都说低呢？
长沙西安等二线城市的老破小租金收益甚至能达到4%，现在人们都看不起老破小了，把老破小价格砸的如此之低，但这样是不是反而是是好机会？房价的核心是地价。
是不是现在人人都是大平层起步了，北京城区大平层房价15万起，租金是不到2%[滴汗]$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$

精彩讨论

估值与价值05-21 20:13

那都是网上这些没有资产的人，幻想自己的资产回报率！ 真正有点钱或者有点资产做过生意的人都知道，北上广深好地段2.5%的稳定回报多么的香！

遗笑忘泪05-21 20:15

十年期国债收益率2.24%，稳定的超过这个收益率的资产，其实都算是不错的

持之以恒201005-22 07:16

别不服气，随便给你找个看看，就这个房价，还能再砍好几万，每月租金4000的话，4.8%租金了吧，就算租金降点，除去空置，折旧，也是4%以上？关键很多二线城市都有很多。

虚大回05-22 05:56

你给我找个4%的老破小出来？

持之以恒201005-21 21:06

城市核心位置，国贸两站地，那地段根本没有保障房供应

全部讨论

不做乌合之众
05-22 07:11

东三环哪小区呀，我也关注关注

起个有气质的名字
05-22 05:48

这个老破小收租回本之前，会不会成为危楼不能住，然后拆迁怎么补偿，这才是重点

猪头花痴
05-21 21:28

我现在担心老房子又没法拆迁了，住还是不住？

wishHUIDAwell4ever
05-21 20:34

东三环附近的老破小50平米房价200万出头-----这个应该有拆迁预期吧？

遗笑忘泪
05-21 20:15

十年期国债收益率2.24%，稳定的超过这个收益率的资产，其实都算是不错的

草原之花
05-22 10:44

南锣鼓巷附近那一堆不能拆迁、要上公厕的老房子就是它的未来

陪跑的哈哈
05-22 07:12

高点卖350多万

扬帆再启航
05-21 21:05

最大问题还是老破小后面要跟保障房竞争，另外同时也面临占用套数名额问题。如果是第一套上车的话，那啥都不用考虑了。

小Q的个人日记
05-22 12:27

2%的租金回报率真的值得下手吗？我不太懂哈，主要是我觉得太麻烦，存银行不更好嘛

十万元的红白II
05-22 17:36

有些给你回报高错觉的，没告诉装修成本