发布于: 修改于:iPhone转发：0回复：92喜欢：8
北京东三环附近(朝阳区)的老破小50平米房价200万出头，月租金大约5000，租金收益率2.5%多，租金收益率这算高啊还是低啊？你们怎么都说低呢？
长沙西安等二线城市的老破小租金收益甚至能达到4%，现在人们都看不起老破小了，把老破小价格砸的如此之低，但这样是不是反而是是好机会？房价的核心是地价。
是不是现在人人都是大平层起步了，北京城区大平层房价15万起，租金是不到2%[滴汗]$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$

精彩讨论

估值与价值05-21 20:13

那都是网上这些没有资产的人，幻想自己的资产回报率！ 真正有点钱或者有点资产做过生意的人都知道，北上广深好地段2.5%的稳定回报多么的香！

遗笑忘泪05-21 20:15

十年期国债收益率2.24%，稳定的超过这个收益率的资产，其实都算是不错的

持之以恒201005-22 07:16

别不服气，随便给你找个看看，就这个房价，还能再砍好几万，每月租金4000的话，4.8%租金了吧，就算租金降点，除去空置，折旧，也是4%以上？关键很多二线城市都有很多。

虚大回05-22 05:56

你给我找个4%的老破小出来？

持之以恒201005-21 21:06

城市核心位置，国贸两站地，那地段根本没有保障房供应

全部讨论

天相熊
05-21 21:54

上海也一样，有些老破小回报率很高，越是豪宅回报租金收益率越低，不过豪宅的pe弹性高

十万元的红白II
05-22 17:36

500万房子，不装修租出去年化回报才1.25%

十万元的红白II
05-22 17:35

高

keenooo
05-22 11:23

股票又涨了，万科A再不追下午又涨停了，房价的事先放一边，我们是来炒股的，不是来炒房价的，大家不要想太多了。

呵呵呵呵呵呵呵呵哥
05-22 11:19

还可以。房价再跌跌就更好了。看交通是否方便了

咕咔咕咔咕咔咕咔
05-22 10:58

朝阳区不可能200万

就叫皮皮啊
05-22 10:52

问题在于，目前贷款利率不高，首付也不高。为什么不去买房，要租房呢？房价下跌预期很大？

我要补仓
05-22 09:34

我是杭州的，我也有一套老破小在出租，建筑面积68平方米，二房一厅，地铁口，租金3900一个月，总价约200万

超级无敌掌门猪猪
05-22 09:01

出租过老破小，太麻烦，卖了，钱扔股市里了。

木头投
05-21 23:23

租金收益4%？优于黄金国债存款理财
15%首付来两套？