砸墙的

十年如一 如果把金融街自持物业看成一个REITs

#十年如一# 看到这个题目的时候，突然想到自己在股市里遇到金融街已经十年了
这十年时间里，有一大半时间我是泡在雪球里写金姐，当初有个很中二的理由，希望做个股市试验，如果市场上所有的人都能看到和你一样的信息，是否就能够减少...

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$金融街(SZ000402)$ 金姐不学学

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$金融街(SZ000402)$ 金姐的量化真的是筹码多呀，不知道那家转融通出来的

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$金融街(SZ000402)$ 如果说“春夏秋冬”四个字即可形容一年的话，那么描述十年，该是多少个“春夏秋冬”来形容算是比较贴切呢？思来想去咱就从“路”开篇回忆吧。
故事还待从虹口区海伦路四平路说起，那时四平路海伦路周边还是众多矮房子的，和路口的喜来登形成鲜明对比，4月份的上海已经春风...

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$金融街(SZ000402)$ 2023年11月10日，奉贤项目预看房第一天，我早早出门，往奉贤而去。
正值早高峰，我驱车缓缓前行，汇入南北高架，无尽的车流像长龙一样，蜿蜒着隐入高架尽头低低的云层。今年上海的气候有些反常，明明立冬已过，前几天却热得出奇，街头的年轻人大多身着短衣；今天太阳却不见...

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$金融街(SZ000402)$ 港资早盘又砸，现在不知道是不是开始买了

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$金融街(SZ000402)$ 4月25日，港资增持金姐88万股，主买摩根大通41万，摩根士丹利26万，巴黎银行26万股

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金姐发债利率已经降到2.73%了。债券被抢光，股票没人要，真割裂呀

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$金融街(SZ000402)$ 4月24日，港资增持金姐22万股。主买美林远东16万，巴黎银行10万，摩根士丹利9万股

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$金融街(SZ000402)$ 今天港资继续砸，准备清仓了

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$金融街(SZ000402)$ 4月23日，港资减持金姐137万股，主卖摩根士丹利42万，巴黎银行30万，高盛24万，瑞银22万股

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$金融街(SZ000402)$ 经营物业估值，我觉得我们都是外行就简单点，套用第一太平戴维斯的这张表，租金就是毛收入，毛收入/资产价值就是毛回报率，再乘以折算比率，就可以得到净回报率，知道一个商办项目租金，你就可以通过这个表基本上估算出其大概资本价值，也就是这个项目到底可以到银行抵押借到多...

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$金融街(SZ000402)$ 金姐佛山4月份去库存还行

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$金融街(SZ000402)$ 上周天津房地产销售排行，金姐的融府卖的还好

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$金融街(SZ000402)$ 港资今天又是砸呀，买单纯就是为了砸盘呀

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$金融街(SZ000402)$ 4月22日，港资增持金姐70万股，主买高盛33万，摩根士丹利22万，瑞银24万，巴黎银行16万，主卖摩根大通24万股

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车库，商铺、会所

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$金融街(SZ000402)$ 跑男来到磁器口网页链接

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$金融街(SZ000402)$ 4月19日，港资减持金姐57万股，主卖巴黎银行56万股，摩根士丹利25万股

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$金融街(SZ000402)$ 4月18日，港资减持金姐32万股，主卖摩根士丹利28万，高盛25万，美林远东24万。主买巴黎银行37万股

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回复@书林子: 应该是这个 查看图片//@书林子:回复@钓鱼蜜-布莱恩特:四渡赤水？