砸墙的

十年如一 如果把金融街自持物业看成一个REITs

#十年如一# 看到这个题目的时候，突然想到自己在股市里遇到金融街已经十年了
这十年时间里，有一大半时间我是泡在雪球里写金姐，当初有个很中二的理由，希望做个股市试验，如果市场上所有的人都能看到和你一样的信息，是否就能够减少...

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$金融街(SZ000402)$ 经营物业估值，我觉得我们都是外行就简单点，套用第一太平戴维斯的这张表，租金就是毛收入，毛收入/资产价值就是毛回报率，再乘以折算比率，就可以得到净回报率，知道一个商办项目租金，你就可以通过这个表基本上估算出其大概资本价值，也就是这个项目到底可以到银行抵押借到多...

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$金融街(SZ000402)$ 金姐佛山4月份去库存还行

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$金融街(SZ000402)$ 上周天津房地产销售排行，金姐的融府卖的还好

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$金融街(SZ000402)$ 港资今天又是砸呀，买单纯就是为了砸盘呀

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$金融街(SZ000402)$ 4月22日，港资增持金姐70万股，主买高盛33万，摩根士丹利22万，瑞银24万，巴黎银行16万，主卖摩根大通24万股

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车库，商铺、会所

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$金融街(SZ000402)$ 跑男来到磁器口网页链接

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$金融街(SZ000402)$ 4月19日，港资减持金姐57万股，主卖巴黎银行56万股，摩根士丹利25万股

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$金融街(SZ000402)$ 4月18日，港资减持金姐32万股，主卖摩根士丹利28万，高盛25万，美林远东24万。主买巴黎银行37万股

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回复@书林子: 应该是这个 查看图片//@书林子:回复@钓鱼蜜-布莱恩特:四渡赤水？

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$金融街(SZ000402)$ 2024年一季度，北京甲级写字楼市场整体表现优于预期， 复苏信号逐渐清晰。考虑到今年写字楼供应将有所放缓，如需求端能够持续恢复，将有利于北京甲级写字楼市场供需关系趋向再平衡，市场信心也有望得到修复。

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$金融街(SZ000402)$ 另外说点好听的，4月30日一季报之后到中报公布这3个月时间，是大股东增持窗口期，如果大股东有意愿，今年内可以增持2%以内的股份不用公告

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$金融街(SZ000402)$ 保险资金最近大量买入写字楼商业物业，对股权交易似乎顾虑重重，不知道是不是妖精论还在发酵，大家对股市还是没信心

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$金融街(SZ000402)$ 港资又是买了就砸，为了带动量化一起砸嘛

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$金融街(SZ000402)$ 4月17日，港资增持金姐95万股，主买巴黎银行31万，美林远东22万，摩根大通21万，高盛15万，主卖瑞银17万股

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$金融街(SZ000402)$ 瑞安以人民币12.06亿元向大家保险出售了位于普陀长寿路板块的鸿寿坊65%股权。该项目由两栋甲级办公楼和里弄商业组成，于2023年3季 度正式入市。项目建筑面积合计6.1万平方米，本次收购单价约为3万元

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$金融街(SZ000402)$ 4月16日，港资减持金姐107万股，主卖摩根士丹利53万股，摩根大通23万股，巴黎银行22万股

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