$保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$ $金地集团(SH600383)$
1、归母8.8亿，扣非亏10亿，非经常性损益项里面硬着头皮调回来19亿，为什么说硬？2022年这个数是0.9亿，2021年不过2个亿！给我的感觉就是金地硬要保持盈利做出来的报表，一旦亏损，金地在一级市场的融资先不说，二级市场马上会被各大券商会把金地的担保比例降为0！
2、经营活动现金流净额由期初的199亿骤减到22亿，投资净现金净流出33亿，筹资就更不用说了，看着哪块都在放血！
3、按道理说房子卖的不好，都变成现房销售，加上如果拿地数据还可以，存货应该增加不少，但是金地是从期初的1500亿降低至1329亿，说明金地确实没怎么拿地了；在看合同负债，从2021年的1125亿到2022年的768亿再到2023年的658亿，业绩继续下行几成定局！？尤其是看到回冲的19亿，更是心疼金地！
总的来说，这份报表完全是不得已为之，个人情感是不希望金地倒下的，但是考虑到金地复杂的股权结构和比较虚的后台，叠加如果地产行业还这么下去，金地最终倒下就不是意外（人祸？）了！如果金地抗不过去，同样很久没拿地的万科，就更悬了！