$金地集团(SH600383)$ $保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$
金地居然这么早交卷，莫非后边有动作，看了下摘要居然还有分红，这态度挺正的了，活下去吧，毕竟是房地产曾经的金字招牌，理科生金地还是可以的，奈何调控快要把鱼渴死了。

$保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$ $金地集团(SH600383)$
1、归母8.8亿，扣非亏10亿，非经常性损益项里面硬着头皮调回来19亿，为什么说硬？2022年这个数是0.9亿，2021年不过2个亿！给我的感觉就是金地硬要保持盈利做出来的报表，一旦亏损，金地在一级市场的融资先不说，二级市场马上会被各大券商会把金地的担保比例降为0！
2、经营活动现金流净额由期初的199亿骤减到22亿，投资净现金净流出33亿，筹资就更不用说了，看着哪块都在放血！
3、按道理说房子卖的不好，都变成现房销售，加上如果拿地数据还可以，存货应该增加不少，但是金地是从期初的1500亿降低至1329亿，说明金地确实没怎么拿地了；在看合同负债，从2021年的1125亿到2022年的768亿再到2023年的658亿，业绩继续下行几成定局！？尤其是看到回冲的19亿，更是心疼金地！
总的来说，这份报表完全是不得已为之，个人情感是不希望金地倒下的，但是考虑到金地复杂的股权结构和比较虚的后台，叠加如果地产行业还这么下去，金地最终倒下就不是意外（人祸？）了！如果金地抗不过去，同样很久没拿地的万科，就更悬了！

母公司账上就20亿，但是环湾城加两笔融资估计今年应该是没问题了，看一季报现金流吧…上海东莞的项目都出表了，希望今年楼市回暖吧

$金地集团(SH600383)$ 接近12万的散户套牢在金地，甚至近一个月增加了近1万，都是飞蛾扑火呀。报表没什么好评论的，一个字“水”。这大概就是没人实控人的企业，被管理层和关联方掏空多年后的后果。
$万科A(SZ000002)$ $滨江集团(SZ002244)$

现金大幅减少，主要是用来还债券了；负债率等指标小幅改善；分红只是表个态，不存在为了再融资，有破净限制

扛过上半年就扛过去了，公司居然还保持分红。

短期借款5.3亿，一年内到期非流动负债410 .1亿，期末货币资金297.4亿，现金短债比指标恶化厉害，只有0.72了。压力山大！

真不用分红，不差那两分钱了

招保万金，风雨飘摇

@yuanfuxiansheng 怎么看？感觉还比较温柔