喵喵姐,我现在20%仓位绿城,感觉5年后绿城中国应该会成为国内第一优质房地产公司,现在房地产整体肯定是会继续走向下周期,但是我不认为会所有房地产企业走势都向下(继续等待出清)。
喵喵姐,我现在20%仓位绿城,感觉5年后绿城中国应该会成为国内第一优质房地产公司,现在房地产整体肯定是会继续走向下周期,但是我不认为会所有房地产企业走势都向下(继续等待出清)。
写的很不错,必须转发。
某些大v强调新房供给侧收缩很严重,但按理来说新房供应减少,会把需求挤到二手房市场和租房市场啊,为何二手房市场和租房市场没有房源一抢而空,供不应求导致房价和租金上升呢?原因是中国房地产前几年全民炒房,居民手上那么多投资投机房产,房产早就过剩,刚好碰到这几年高负债烂资产快周转房企暴雷丧失了购房者信任,所以这批地段更好、不会烂尾、不会减配还装修过的房产(相对于民企开发商开发的新房期房)刚好满足购房者的需求。简单说就是这几年需要给过去几年全民炒房还债了,加上供应端的新房新开工也断崖式下跌,供需两端都大幅下降让这几年新房销售萎缩到5-10万平米都不是不可能的,居住需求主要由全民炒房时代居民手中的投资投机房产满足。考虑到房地产在中国经济的占比和tai海问题(赖是强硬派,蔡是温和派),这几年股市大盘不会特别好,有反弹就跑才是王道,不亏钱比赚钱重要的多。
牙膏还没挤完呀,全国限购挤牙膏空间还很大,要等牙膏挤完了,地产继续跌,跌出系统性风险,才会有人在乎,别耍聪明左侧押注,比如这次a股从去年跌到今年2月的过程,都在重复表明现在这个政策模式特点。
工具拿出来太迟疑,成功地把二手房东的预期彻底反转,新房没有价格优势怎么去化,降价促销那就是螺旋了,去年初加把劲就不会这么难。
搞笑的是到现在一线城市还在限购,不错,一线城市可能会吸干三四五线城市的流动性,但要么就是其它死一线活要么就是大家都一起死,还在那里抱幻想觉得一线是香馍馍
现在就一招 国家队下场了 把现在的供给收一收 然后再收购一批房子 把房贷利率降下来 提供转固的机会
地产中人,项目上过年访客都是零,就不说成交了。听说的几家私企大佬都不咋地,拖欠三个月摆烂的越来越多了。还有韭菜吗,现在90和00都是人间清醒
猫总这层次还亲自带娃?