写的很不错，必须转发。
某些大v强调新房供给侧收缩很严重，但按理来说新房供应减少，会把需求挤到二手房市场和租房市场啊，为何二手房市场和租房市场没有房源一抢而空，供不应求导致房价和租金上升呢？原因是中国房地产前几年全民炒房，居民手上那么多投资投机房产，房产早就过剩，刚好碰到这几年高负债烂资产快周转房企暴雷丧失了购房者信任，所以这批地段更好、不会烂尾、不会减配还装修过的房产（相对于民企开发商开发的新房期房）刚好满足购房者的需求。简单说就是这几年需要给过去几年全民炒房还债了，加上供应端的新房新开工也断崖式下跌，供需两端都大幅下降让这几年新房销售萎缩到5-10万平米都不是不可能的，居住需求主要由全民炒房时代居民手中的投资投机房产满足。考虑到房地产在中国经济的占比和tai海问题（赖是强硬派，蔡是温和派），这几年股市大盘不会特别好，有反弹就跑才是王道，不亏钱比赚钱重要的多。