长夜难明

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雨水最多的夏天,温度最冷的国庆节。

躲在屋里,瑟瑟发抖。

打开电热毯,迎接寒冬。

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2021年的地产,竟然这么……抓马:

1月,华夏幸福突遭平安抛弃;

2月,集中供地政策突然出台;

3月,禹州年报业绩直接翻车;

4月,央妈继续收紧信贷额度;

5月,蓝光现逾期,岌岌可危;

6月,融创前期疯狂拿地被查;

7月,恒大形势突然急转直下;

8月,一众网红地产风声鹤唳;

9月,新力闪崩,融创发求助;

10月,花样年躺平,地产崩盘……

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从五月以来,市场一直在等待一个机会,

所谓明斯基时刻也好,沃尔克时刻也罢。

情绪紧绷在那里,等待一个释放的理由。

有点可悲的是,

原本,大家全力自保,努力不倒在黎明之前,

但是,当有人不干人事,引发市场震动之后,

不少人醒悟了,似乎,直接躺平,更简单哦。

本以为,一鲸落,或许万物生。

没想到,最终被一只小鲶鱼翻江倒海。

那个名字本来很给人好感的女人,当晚发了一篇微博。

小猫看了之后第一反应:

不会登了我雪球账号吧?

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去年7月14日,一篇《卖了地产,就在今天吧!》,当时引来无数嘲讽。

然后,然后TOP50地惨市值跌了40%。

时至今日,地产仍然没有一点点曙光:

各条资金线被全面锁死。

金九银十不再的销售景气;

各地求而不得的按揭额度;

日趋严格的预售资金监管;

持续收紧融资的境内市场;

断了融资能力的境外市场。

晴天打伞,雨天收伞,

一片漆黑,长夜难明。

那么问题来了:

现在,是至暗时刻了吗?

主观意愿上已经是了,但心里还是有些忐忑:

再等一等吧。

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以上文章写于2021年10月10日。

觉得写的太水,就想着配合一篇干货一起发。

没想到上周五突发利好,

兴奋之余,保留一丝谨慎。

无非是从长夜难明,到东方露出鱼肚白。

文章没有任何增量信息,

只是半个地产人2021年的漆黑日记。

评论里很多人还在谩骂房地产不是个正经营生,

是啊,

下一篇见。

(完)

 $万科A(SZ000002)$   $保利发展(SH600048)$   $金地集团(SH600383)$  

精彩讨论

郭荆璞2021-10-18 10:31

我和旭翔讨论过很长时间这个事情,我们觉得未来10-15年,可能除了很好的房子之外,大多数房子是跑不赢通货膨胀的

风雨同舟13142021-10-17 22:29

大家都抱着捞一把就走,烂尾都甩给银行抵押,资金早就往国外移!

PoloYu2021-10-18 11:46

心中有房

郭荆璞2021-10-18 10:18

也许多年以后,除了明斯基时刻、沃尔克时刻,还会有一个名词郭树清时刻也说不定哦

cfuwxd2021-10-18 10:47

这基本上是极大概率的事情,几乎是明摆着的。以后恐怕不仅跑不赢,还要折旧。金融品属性一旦剥离,就是消费品了。其实现在已经非常明显了,看看次新,新房,10年房龄,20年房龄,30年房龄的不同房子,价差已经拉的足够显著了。

全部讨论

2021-10-17 23:37

未来地产会分化,现金流充足的房企会获得高溢价,反之被人们抛弃

2021-11-07 19:58

小猫是地产大v

2021-11-07 18:01

猫猫为什么是半个房地产人,因为主要做地产债?

2021-10-23 09:08

winter is coming...

2013年金融去杠杆,把银行差点干死
今年房地产调控把地产都干死

2021-10-18 10:33

城市化已经到了收尾时刻,叠加去杠杆转型,房地产,洗洗睡吧。没必要关注地产产业链,任何一个反弹都是重新换人套牢

2021-10-18 10:22

冬天真的来了

2021-10-17 22:58

周五也有房地产税的消息,从业人员怎么看?又是狼来了的故事?

2021-10-17 22:56

周末有利好的啊,可以看看下面链接文章:
网页链接

利空和利好对冲一下,波澜不惊,还是继续加速向头部集中,个人观点不变