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颐堤港二期敲定了，打了7折，太古的初始投资账面浮亏9亿，颐堤港二期是我最不喜欢的项目，地价高，写字楼为主，地段又一般。既不能可观的增厚未来利润分红，也做不了城市地标，提高不了太古的美誉度。太古明明有能力有筹码不在内地做写字楼，太古也懂得内地绝大多数地段的写字楼没有长期投资价值，...
这地方其实也没比上海前滩差多少，前滩的两个项目也是这样，太古就是这种思路，从鲗鱼涌到前滩到颐堤港，只要有机会太古就想着怎么在一线城市搞个副中心。
反倒是三亚和荔湾项目，让我摸不着头脑$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$ $中国国贸(SH600007)$
低密度商业是太古最大的看点和优势，也是我持有太古重要原因之一。否则和其他港资也没有区别，内地绝大多数写字楼长期可能都跑不赢通胀，无限的供应量。