是这个想法,介绍说的就是太古坊的灵感...关键在于上海北京土地供应量可不是香港能比的,一但经济恢复,商业用地立马开闸。
反倒是三亚和荔湾项目,让我摸不着头脑$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$ $中国国贸(SH600007)$
南侧酒仙桥片区有大片老旧小区需要改造,改造进度非常慢,北侧有大片低层商办区,竞争激烈不知道这个项目的优势是什么。三里屯改造进展迟缓,而且周边高端商办聚集效应不明显,和SKP和国贸有差距,北区一向人不多,不知道定位重奢的效果如何。
不过三里屯潮流聚集的名声还是在,前段时间碰到麒麟珠宝的创始人,他还是会特意去看的,而且拎箱子的游客也不少。
好的配套加太古的运作就会有好的结果,前滩太古里目前都快做到6% 的回报率了,随着周边成熟还能稳步提升。颐堤港的公建配套太差,12号线也不过将台站,东边又是高铁阻挡,真心没法看好。
没记错的话,颐堤港二期是打算盖6-7栋写字楼的,妥妥的小鲗鱼涌,应该本来就不是游客受众吧?前滩天汇和天御那片钢铁森林,昨天刚路过,看年报去化应该还可以,但前滩以前可是日光盘,这次是卯足了劲到处打广告。。。北滨江,目前看好像还不错?我看中介拉群都拉到24群了[大笑]