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回复@周轴肘昼: [赞成],您谦虚了。其实不少人拉黑我的,能理解。我水平有限,研究时间也短,一起学习。
最近看量子纠缠,有所感触,遇到负能量,拉黑是一种避免纠缠的方式,能有效保护自己的能量场,很可取。对此不应该有道德绑架。我也会拉黑负能量的人,保护自己。
我个人的理解,太古地产已经开业的项目,没有一个失败的,包括回报率最低的兴业太古汇,也在积极调整。兴业太古汇位处核心商圈,商场中庭地铁口也在完善,品牌在积极调整,未来我是很看好的。
既然太古目前尚无失败项目,为什么对于在周期底部拿地的其他在建项目就那么不看好呢?不看好的本质,其实是对于周期力量的不自信。每一轮周期低点,都有无数的悲观者,时过境迁,每一轮周期都迎来了复苏。在信用货币体系下,怎么可能会有复苏不了的周期呢?
如果我们仔细审视大多数投资者、企业的行为,无非是追逐趋势的投机者而已,周期变了,观念也就变了,否则为什么会去高位拿地呢?节奏乱了。周期高点拿地,要么城市能级低,要么地价高,如此而已。//@周轴肘昼:回复@莉莉丝2023:补充一下我的持仓。
我刚把他从黑名单放出来,我承认我也是有点激动[捂脸]他水平比我高挺多的,我还是多学习别人的思考吧。 查看图片
引用:
2024-06-18 23:04
写给自己看的,难免有理解偏差$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$
太古(项目真的多啊,预期高回报项目其实也不错)
列一下所有正在进行的项目(从北到南):
1.北京颐堤港二期(七栋写字楼)参考的应该是鲗鱼涌的太古坊,有点牵强,有点偏,大概率是低效的,三个我最不能理解的项...

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07-01 13:47

回复一下我对您倒二段的看法,太古目前的问题(或者说比较吓人的点)是摊子铺得太大。您要是认真看下我写的也会发现,其实我本来只是想梳理下太古的项目的,梳理完发现妈呀,居然有11个,而且基本都是新项目,兴太之流的资产优化我都没列。太古目前在大陆一共也就几个项目,这个膨胀速度实在让人担忧。如果能把资本支出无限均摊到未来6-10年,可能我的担忧会稍微少点。。

07-01 13:45

我拉黑别人的原则比较功利,即发现对方水平不咋地,不能给我提供任何帮助/交流了,我就会拉黑。您显然还是水平不错的。至于倾向性,其实也正常

其实一键拉黑您,主要是因为半夜两三点起来看到您把我写的无锡恒隆府看成无锡恒隆广场(且误会了打分的意图,即如果能顺利卖出就给12分),但半夜脑子又转不动,感觉有点无语,索性就拉黑了。。。如不弃,希望未来多多交流哈