04-17 15:41
经济去地产化是伪命题,不动产在任何经济体里都是最重的资产,不存在一个不动产崩盘还充满活力的经济体。去地产化其实是去市场化的一种表现吧。前几年打压的时候何等雷厉风行,现在救起来扭扭捏捏。这点真让人不乐观。
在这个背景下,地产股的估值降到了史无前例的低水平,对于这个现象,我们不能心存侥幸。同时,我们应该思考的是,是不是存在泥沙之下的极佳的投资机会?有没有经营优秀的很低估的公司?如果投资就是投人,如果投资就是买公司,低估值的时候买,潜在回报率显然是更高的。$太古地产(01972)$//@歇斯底里的帅:回复@歇斯底里的帅:最近我关注的$恒生指数ETF(SH513600)$ 虽然有回调,但已经开始慢慢走强了,这还是在老美不降息的背景之下。
我认为港股总体已经见底,慢慢等呗,反正更着急的是老美,谁债务压力大谁利息支出高谁自己清楚。
港股估值已经很低,大不了不涨,跌不到哪里去了。比如$太古地产(01972)$ ,都是核心城市核心区资产,0.3PB,7%股息率,长持怎么也比存银行划算吧,等分红在低位加仓也不错😊
地产行业发展到今天,我们应该思考的是,未来适应楼市发展的新模式到底是怎样的?
以$绿城中国(03900)$ 为代表的,高杠杆、高周转的发展模式是不是还能行得通?
一个事实是,行业发展到今天,二手房房价还在持续下跌,住房需求持续向二手房转移,因为二手房房主在持续降价出货,高杠杆开发...
经济去地产化是伪命题,不动产在任何经济体里都是最重的资产,不存在一个不动产崩盘还充满活力的经济体。去地产化其实是去市场化的一种表现吧。前几年打压的时候何等雷厉风行,现在救起来扭扭捏捏。这点真让人不乐观。