我这个逻辑错了嘛：一万块的房子，建筑成本2500，其它都是土地出让这些。现在业主把一万块的房子抵押给银行，贷款首付往低里算，首付40%，还款还了两年了，一共还欠5000块贷款。等于银行拿一万块的抵押物，要收最多5000的贷款。现在房子盖了一半，建筑成本还剩1250，烂尾盖不下去了，业主不还钱了，假设银行就不要这个贷款了，得到市值10000的房子，现在银行只要自己掏1250，把房子盖起来卖掉，合着银行还赚了10000-1250-5000贷款=3750。所以我错在哪里了。。。@爱挖土爱拔河
作者：陈嘉禾
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2022-07-14 12:51
房子虽然盖了一半，但工程款可能都没付，承包商材料商的钱都欠着呢
2022-07-14 14:18
政府不能光顾着卖地，烂尾楼应该政府出钱把它建起来交给业主。
期房风险全部落在业主头上是不公平的。
2022-07-14 12:42
业主说，虽然我不还款，哪怕解除合同了，但是我出首付了，烂尾楼也有我的份，银行别想独吞。还有房子那时卖价1万，现在估计只有8000块以下。
2022-07-14 12:43
银行不是盖房子的，也不是卖房子的。
2022-07-14 23:51
你错在用资本主义的思维来思考社会主义的事情。
2022-07-14 14:44
就算是最坏的情况，银行出点钱，把房子盖完就成了，再减点配，成本更低。没必要大惊小怪的。至于部分未出售的，政府想点办法做个经济适用或者租赁住房。办法总比困难多
2022-07-14 12:58
我捋一捋哈：
1、除了房子还有土地，这是房产公司的资产，而业主购房的房款是房产公司的负债，可是，房产公司的债主可不是按揭银行（如果按揭银行没有其他放贷业务），房产公司充其量只是按揭的担保方。所以，这个不动产是按揭银行想开发就开发的嘛？
2、银行当然可以拍卖这个房产，但是，当下这种情况，谁会要呢？
3、即便银行通过债务重组拿到开发权（前提是重组得了），如果房价下跌40%以上呢？
4、接手开发后房价持续下行呢？不要觉得不靠谱哦，这是很多信托公司目前面临的尴尬，继续投钱继续亏哈哈。