郭荆璞 的讨论

如果5000块债权被$中国信达(01359)$ 花3000块买下，那么再借1250块给$信达地产(SH600657)$ 把房子建完，然后房子完璧归赵给买房人，信达回收5000块，回报率是(5000+1250+1250*10%)/(3000+1250)-1=26%，两年的话也就是10-15%的年化回报吧，这样皆大欢喜，银行损失2000块问题也不大，有拨备$招商银行(SH600036)$

这里面非常残酷的事实是，房地产公司居然可有可无[吐血][吐血][吐血][吐血][吐血]

不可能的，银行肯定是直接放一笔低息贷款给总包方干完，然后自己回收的金额至少有3500以上....别问我怎么知道的，和银行还有信托打了那么多交道，他们小项目比如3-5000千万的肯亏一点，大体量的项目算的很精的

要对未来的信达有信心
虽然过去没有给。。。

股价输两次。。。

这个看上去信达成了最后赢家，还可以赚两次 double win

买买买[大笑]

1250是包含合理利润的呀

嗯，确实这样才有后面的10%，这样的话信达地产就是白出力的感觉，除非1250有啥利润，或者信达给他点甜头分润

谁说免息债了？

分子有些不理解，信达最后回收的就是5000啊，即使是免息债1250也是1250*10%，怎么还有另外加了一个1250？？？