现在这个阶段,建议看负债就是整个负债,不要加有息两个字,很多业外人士都倒在“有息”两个字上。觉得无息负债不要管。这几年房地产暴雷,很大程度就是因为无息负债。因为无息负债导致了流动性枯竭。很多人在分析的时候还是以前那一套,导致血本无归。所有负债都是要还的,不管有息还是无息。很多人不重视预收款,问题是现在整个社会信用破裂,没人再给你赊材料,照样得出钱平这个负债。
士别三日刮目相看,新城现在有息负债仅500多亿,住开毛利率10%以上,租金收入今年130亿、利润50亿,请问怎么倒闭?
万科那3000多亿有息负债才是大麻烦,而且销售额下滑严重。租金收入贡献的毛利占比太低了。
从稳健性、商业模式等方面来看,万科已经不如新城了。$新城控股(SH601155)$
现在这个阶段,建议看负债就是整个负债,不要加有息两个字,很多业外人士都倒在“有息”两个字上。觉得无息负债不要管。这几年房地产暴雷,很大程度就是因为无息负债。因为无息负债导致了流动性枯竭。很多人在分析的时候还是以前那一套,导致血本无归。所有负债都是要还的,不管有息还是无息。很多人不重视预收款,问题是现在整个社会信用破裂,没人再给你赊材料,照样得出钱平这个负债。
万科应付款少了200亿,债减了100亿,新城不想这样干么?干不了,商场好的都抵押了,卖都卖不了,万科还有一堆东西可以换经营贷,拿新城跟万科比,怎么比,万科不少商场都不错,人一个商场就卖了20-30亿,新城有么?
我的个亲娘,理论和实践是有区别的。现在这个周期叫做结账周期,你四折抵个房给材料商,你还指望他继续给你赊材料吗?抵完永远拜拜了。我手里正在处理几十亿的工抵房,每一套都无比艰难。购房者需要交房,材料商需要抵房,银行要收钱不让你抵,地方政府怕烂尾也不让你抵,楼盘现在就是打成一片。负债就是负债,房子又不是植物,会自己涨的,每一笔负债都要资金去推动。
现在这个阶段,建议看负债就是整个负债,不要加有息两个字,很多业外人士都倒在“有息”两个字上。觉得无息负债不要管。这几年房地产暴雷,很大程度就是因为无息负债。因为无息负债导致了流动性枯竭。很多人在分析的时候还是以前那一套,导致血本无归。所有负债都是要还的,不管有息还是无息。很多人不重视预收款,问题是现在整个社会信用破裂,没人再给你赊材料,照样得出钱平这个负债。
五千多只股票非要在两坨屎里选一个更香的吗
新城可以收租
不看有息负债和净资产比例的吗
房地产股一个都不要碰,各个都在ICU躺着,谁先断气有啥意义呢?
专门去新城评论区翻一下,没发现万科粉丝。
今天我也买了新城控股,,9.7元附近。。哈哈。。至少赚它50%
企哥,新城发展和新城控股什么关系?为什么你是买控股而不是发展?