现在这个阶段，建议看负债就是整个负债，不要加有息两个字，很多业外人士都倒在“有息”两个字上。觉得无息负债不要管。这几年房地产暴雷，很大程度就是因为无息负债。因为无息负债导致了流动性枯竭。很多人在分析的时候还是以前那一套，导致血本无归。所有负债都是要还的，不管有息还是无息。很多人不重视预收款，问题是现在整个社会信用破裂，没人再给你赊材料，照样得出钱平这个负债。

五千多只股票非要在两坨屎里选一个更香的吗

万科应付款少了200亿，债减了100亿，新城不想这样干么？干不了，商场好的都抵押了，卖都卖不了，万科还有一堆东西可以换经营贷，拿新城跟万科比，怎么比，万科不少商场都不错，人一个商场就卖了20-30亿，新城有么？

扣非亏了16亿多，粉丝还嘴硬。。接下来销售额持续承压，3200多亿有息负债可咋办，万科管理层估计心里也没底。

我的个亲娘，理论和实践是有区别的。现在这个周期叫做结账周期，你四折抵个房给材料商，你还指望他继续给你赊材料吗？抵完永远拜拜了。我手里正在处理几十亿的工抵房，每一套都无比艰难。购房者需要交房，材料商需要抵房，银行要收钱不让你抵，地方政府怕烂尾也不让你抵，楼盘现在就是打成一片。负债就是负债，房子又不是植物，会自己涨的，每一笔负债都要资金去推动。

相比万科和新城 新城更值得投资 毕竟有息负债没那么多 租赁收入可以覆盖有息负债 开发业务只要不亏损问题不大

负债规模和资产规模一起看，负债成本和性质也很重要

我听到的是租金都在下降中，现在不知道空置率多少？

巴菲特说，现金就像氧气。无论企业还是个人，现金流都是最重要的。

在两坨屎里面分谁更臭？
A股将近5000支股票，非要挣个谁更臭。。。。

买新城就是买铺位，买了铺位委托经营，受委托人红营还不错。