老晋房产观

现在这个时间节点像极了2015年楼市去库存前夕，首先是各地方的非常规操作不断刷新普通人的认知下限，它对应的是地方的财政困局；其次是多数城市出现开发商摆烂，买房人躺平，它对应的是市场的筑底过程；最后是楼市松动政策层级提高，密度加大，覆盖范围扩大。那么，这次的救市能不能起到作用呢？未...

昨天有粉丝问老晋，对“土地出让金划转给税务部门征收”的新政有什么看法？以及新政对楼市可能产生的影响。为了搞清楚这两个问题，老晋今天上午仔细研究了政策原文，发现网上绝大多数观点都是曲解和误导。大家跟着老晋的思路去一探究竟。
一、客观事实
6月4日，财政部、自然资源部、税务...

项目推荐：央企担保产品招募实力销售团队
2021年5月31日中共中央政治局召开会议，原文是这样说的，：进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。
它意味着中国彻底结束...

房地产税如大姨妈，每隔一段时间就要来一次。
与以往不同的是，以前是两三年提一次，现在是两三个月就要提一次。
看来，这次是真的要来了？
5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住建部、税务总局负责人在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市负责人及专家学...

第七次人口普查关键数据解读
一、人口总量世界第一，人口仍在缓慢上涨。
14.1178亿，这是一个由700万多万普查人员挨家挨户一个一个调查出来的精确数字，漏登率为0.05%（国际惯例，漏登数据可加可不加，本次公布的数据不包括漏洞数据）。同时，数据不包括港澳台地区人口，调查数据截止日...

市场在涨，你家的房子却在跌，一文讲清楚原因何在。
昨天发文，3月份数据，一线城市二手房一年涨了11%，全国新房一年涨幅了15%，全国70大中型城市几乎都在涨涨涨。
粉丝群内几位朋友提问：
问题1：好郁闷，我刚买的房子，有租金有学区，怎么就跌了10%呢？
问题2：我也买的是XX...

上篇：探讨：你家的房子还能涨价吗？
今天（4月16日），国家统计局发布了70城房价数据。
2021年3月份全国70个大中型城市的新房价格，有62个城市环比上涨；
其中，一线城市二手住宅价格同比上涨11.4%；
其中，全国新房住宅均价同比上涨半个首付，达到15%；
形成了全国普涨...

开团产品：省会城市，中心地段，刚需产品，4780单价，70年大产权住宅，仅靠租金收益20年可收回本金，租金回报率5%，稀缺货，单套总价38.2万。
一、项目整体鸟瞰图：
下图左上角黄线内地块，为本次团购地块，也是俊发城最后一个住宅地块。该地块紧临二环路，交通四通八达，距贵阳之心“观...

房产圈有一个财富自由标准，一线城市1000平，二线城市1500平，三线（省会以上）城市2000平，后半生收收房租就可以了。3万本金起步，开团发车，这个项目可以干到财富自由。
本文是2021开团系列第1篇，共3篇，为了避免不必要的口水，敏感部分均设置1元的付费门槛，节约彼此的时间。
本篇讲...

上期预警回顾：警惕：BJ房价一致看涨
众所周知的原因，近日绿皮网的历史成交价格、带看数据、客房比例等等已经不能显示。这导致市场进入了只能凭感觉买卖的摸瞎状态，房东不知道自己的房子该卖多少钱，购房者更不知道该出多少钱去买。没有参照体系，仅有的定价依据就只剩下中介人员的口头信息...

上篇：北京楼市重大政策创新！新年新机遇！
前篇：全国楼市拐点——2025！
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北京楼市似乎又到了一致看涨的时刻！
今天刚拿到2020年12月份网签数据（建委数据），12月份二手房总成交20755套（仅包含普通住宅和别墅），广大人...

上篇：全国楼市拐点——2025！
前篇：警惕北京房价再次启动！
广告：天津落户 15101101696
下文：ZF=政府 ZC=政策新Z=新政
2021年北京新共有产权房ZC解析，闻所未闻的创新ZC，务必认真读完！
一、北京楼市新年新Z
2020年12月31日，北京市开始试点施行：“限地...

前篇：警惕北京房价再次启动！
上篇：把房贷利息降低10-40%——房东必读！
一、楼市拐点——2025
社科院发布的中国住房发展报告2019到2020里头提到，2025年中国楼市或将出现拐点，届时，大部分城市的调控政策会退出。其原因是，房价已经趋于稳定，不再需要调控干预。核心支撑点有四...

全日制大专学历，提前预定，名额不多，联系人：吉米 15101101696
本文数据来源于北京市建委10月份网签数据，本文仅统计存量普通住宅和别墅产品，不包括新房和存量公寓、写字楼、车库等。
昨天文章：把房贷利息降低10-40%——房东必读！
通州房源：通州好房低于市场价35万推荐刚需...

本平台新增板块，不定期发布全北京好房信息。
房源信息：华业东方玫瑰小区精装两室

小区成交均价：49000元/平
同户型成交价：50531元/平
该房源挂牌价：48000/平米

板块：通州临河里片区，成熟区域，距离城市绿肺仅2公里。
小区：华业东方玫瑰
建面...