伞塔路居民

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回复@zhulinhao1: 那么大连出现了什么机会，能够让大连恒隆广场提档成功？或者说，管理团队做了哪些工作？//@zhulinhao1:回复@伞塔路居民:提档非常难，奢侈品牌方非常强势，如果其判断在一个城市只需要有一家门店，而恰巧这个门店在竞争对手家的商城，那甚至可能要空铺一直等到该品牌合约到期才可...

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回复@阿董大侠: 请教个问题。提档这件事情，有什么必要条件？商场如果想提档，需要做哪些准备？//@阿董大侠:回复@无神论患者:那两个位置挺适合迪奥。 昆明大概率进爱马仕。 济南提档是今年最期待的。

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回复@yzeng4db: 根据上海的经验，竞争对手进场没什么特别大的关系。核心是整个城市有活力。上海恒隆开业这么多年，多少新的商场入局啊，还不是很兴旺。//@yzeng4db:回复@伞塔路居民:杭州是好，竞争也更激烈，这几年竞争对手有不少项目入市，风险有点大

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回复@yzeng4db: 贵也有贵的好处。恒隆在沈阳的那两个商场，便宜，但后续收益挺差的。杭州是最具活力的城市之一，后续杭州恒隆后续应该能有不错的收益。//@yzeng4db:回复@伞塔路居民:是的

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回复@无神论患者: 提档这么容易，为什么不早提档？//@无神论患者:回复@伞塔路居民:提档了，由原来的中端提升为高端，开了比较多的奢侈品牌。

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$恒隆集团(00010)$
请教个问题，大连恒隆广场的出租率也不是特别高，为什么这两年的租金收入增长非常快？

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从历年的出租率来看，无锡恒隆是个很好的商场。

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回复@yzeng4db: 是说杭州恒隆广场投得太贵了？//@yzeng4db:回复@伞塔路居民:投得太贵了

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回复@yzeng4db: 具体投资做什么了？杭州恒隆广场？//@yzeng4db:回复@伞塔路居民:这几年投资多开支不小

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回复@阿董大侠: 主要看增加的这些贷款都用在哪里了。如果是开发了一些房子，那能够顺利卖掉就可以了。//@阿董大侠:回复@无神论患者:500 亿有息负债，大概需要 20 亿利息。
恒隆的物业毛利率大概是 70%，大约需要 30 亿租金增长可以覆盖利息。
2023 比 2019 恒隆集团租金增长 11 亿，那么未...

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$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $招商银行(SH600036)$
本质上，恒隆也算一种REIT's。本文讨论REIT's的出租率与租金变化趋势之间的关系。

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$恒隆集团(00010)$
恒隆地产为什么要做“股息选股还是选钱”？是缺钱了吗？

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$广汇转债(SH110072)$ 广汇转债就等着数钱了。。。

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回复@悟人生悟道: 没有看明白具体是怎么个过程。//@悟人生悟道:回复@丢蚂蚁过河:先有回购股份用于股权激励变更为可转债，按规定回购股份处理有时间要求的，变为用于可转债目前的溢价率基本不可能，接下来会有维尔转债类似操作，避免回售。不过到期收益率不错，到期前会下修到底，毕竟资金紧张，债...

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回复@投资路上多笑笑: 我去知识星球上查了一下，没有找到福耀玻璃的电话会议记录。//@投资路上多笑笑:回复@伞塔路居民:电话会议管理层解释的很清楚注册个星球都有电话会议记录

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回复@Crane: 肯定会下调转股价的。//@Crane:回复@伞塔路居民:转股价这么低，谁会转股呢？如果大家都不转股，这部分回购的股票也就用不上，而且满三年了，你猜怎么处理呢？

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回复@投资路上多笑笑: 多谢！//@投资路上多笑笑:回复@伞塔路居民:电话会议管理层解释的很清楚注册个星球都有电话会议记录

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回复@Davidhsg: 乌江榨菜有渠道优势和产地优势。//@Davidhsg:回复@践行10年十倍之路:榨菜没有竞争力，可替代性也很强，说实在要不是炒股都不知道还有涪陵榨菜……这种小菜感觉买啥品牌都行，主要是产品差异化太小

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其实没关系的。如果管理层务实一些，就老老实实地做好榨菜，不要拓展什么新市场，把赚来的钱发给股东，现在的股价也很不错。 就怕管理层瞎折腾。

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没看明白。广汇转债和广汇的股票回购有什么关系。