不知道万科怎么操作,在净资产以上,或者附近的的开发商,都应该做一定规模的增发,对冲接下来的资产减值。
因为一手房在四季度已经开始了真正的下跌,明年估计也不乐观。
我个人觉得可转债是个好工具,多发一些可转债,有利于降低入股方的风险。
再就是内地的几笔收购,都不算便宜,后边还得检视回报率,大概率是大多都买贵了。
还有两个问题,一个债务上升的问题,还有一个股价低位,增发加速摊薄的问题,这都是资本架构问题,现在资本循环玩不转了,需要领展老王多想想办法。
不知道万科怎么操作,在净资产以上,或者附近的的开发商,都应该做一定规模的增发,对冲接下来的资产减值。
因为一手房在四季度已经开始了真正的下跌,明年估计也不乐观。
我个人觉得可转债是个好工具,多发一些可转债,有利于降低入股方的风险。
这几个大规模资本支出,有待时间验证,不过现在看,在我看:玩的漂亮。我也曾经以为:出价不低啊,但现在来看,好的资产,值个合理的价格,好的可以更好。
看看:欧美汇,我记得续租直接涨30个点。
特别事:最近2年,干出去100多个亿吧,这需要点魄力和眼光。
$领展房产基金(00823)$ 这个逆向投资,不输给陈生。