一家企业如果不能给股东带来稳定增长的回报,股价当然长期跑输。回购是其次,因为是一次性和短期,股东回报的重点在于在于长期稳定增加分红,对于收租股尤其重要。
收租股分红不增长,股价走不出长牛,看看领展。在港股流动缺失的市场,更是一浪低于一浪,直到股息率足够高,比如接近7%(前提无风险利率不再上升),又或者美国不加息了。
美国reits如果分红不增加,股价可以维持,那是因为人家流动性好,股价下来可以交易波段,但港股不行。
陈启宗关于回购股份的解释,来自2013地产年报。
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一家企业如果不能给股东带来稳定增长的回报,股价当然长期跑输。回购是其次,因为是一次性和短期,股东回报的重点在于在于长期稳定增加分红,对于收租股尤其重要。
收租股分红不增长,股价走不出长牛,看看领展。在港股流动缺失的市场,更是一浪低于一浪,直到股息率足够高,比如接近7%(前提无风险利率不再上升),又或者美国不加息了。
美国reits如果分红不增加,股价可以维持,那是因为人家流动性好,股价下来可以交易波段,但港股不行。
请问兄弟,恒隆集团和恒隆地产区别是什么?他们各自的资产结构?
7%的股息率加上9亿回购,母公司省点分红钱用于回购,大概就是这个操作套路吧
地产股价为何弱,这个只能是猜想,但每个人都有猜的权力;我猜是有机构在打压,尤其是这两天00101的下跌毫无道理,00012昨天是因为中报住开净利萎缩,而00101并无利空,盘口却打压痕迹明显【即便是所谓的房市问题,近日政府救房市的态度也很明显,地产美债已经连日反弹】。这样的打压是出于什么目的,能够持续多久,无人知晓,我虽有猜测但该理由不便说出;我只知道去年下跌的理由即疫后奢侈品消费外流并未出现已被证伪。在这样的打压下,每个人会有不同的反应,这正是股市的有趣之处。
总之,我个人认为00101从去年中开始的下跌并非因为其自身的基本面因素。
商业在中国处于一个什么阶段,接近饱和了吗
有啥好好奇的?10几年只能靠分红的股票。分红回报率还没跌到有吸引力的地方。