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大明鼎鼎的西蒙地产,居然也跌啦5年!中国国贸+恒隆地产,那就不算事儿。。。
$西蒙地产(SPG)$ $中国国贸(SH600007)$ 
查看图片//@unite_zhao:回复@一泽安康:⑥应交税费增加,主要是预提的按税法规定应于10 月份缴纳的2020 年第三季度房产
税;
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是这个嘛?我觉得:季度报表上,这根本就,不是事。
比较核心的问题是:1)酒店依然没戏。2)三期a办公,出租率有点问题,情况不明。3)商业GMV看不清楚,租金增速差好多。
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不过:年初,年报的管理层的预期指引,判断的还是很准确的。
引用:
2020-10-30 15:33
中国国贸:2020年第三季度报告正文 网页链接

全部讨论

2020-11-02 22:14

西蒙地产是美国控制不好疫情,疫情控制好了,能恢复吗?@unite_zhao

2020-11-03 17:13

美国是一个正在衰败的经济体,而且西蒙累计涨幅太大了。。。

2020-11-03 17:01

3季度写字楼的出租率有一点下滑,市场在担忧这个会失速吗?

2020-11-03 16:26

西蒙有点像银泰或者万达广场吧,走一般消费的,跟国贸这种单一综合体类比的应该是海港城,不过他包在九龙仓这个上市实体里,没有国贸业务那么明确。

2020-11-03 16:21

商业短期很难好起来了,国贸商城的业态太传统了,精品店为主,受海南免税政策影响很大。等新的商城造好,看有没有改变的可能,国贸的位置处于CBD核心,如果搞特色商业人流绝对是爆满的。

2020-11-03 15:11

有几个五年够国贸挥霍

2020-11-03 09:27

周末去了上海国贸汇 没想到还能引入LV 确实挺厉害 地方不大 环境是没话说 但人不多 感觉定位有点太高冷 不如国金(楼下有面包店 甜品 超市来吸引客流)

2020-11-02 21:18

在大通涨之下,核心资产的价格不是以收益率来评定,而是以保值率来衡量。20年来一线城市的房价什么时候用过租售比,抗通胀才是唯一指标。就像现在国贸的价格,有多少人想获得这样的资产,意识不到这一点,就不会明白2021年全球宽松潮水下核心资产的估值提升空间。

2020-11-02 20:00

股价直接回到十年前,对于复利的伤害太大了,而且人类有几个十年啊