万科A(000002)

万科的资金困局

狂暴干饭食兔君04-21 16:32

（本文完全就是饶钢教授《万科还不上钱？从财务报表的视角观察》的翻版，我只是尝试用费曼的方式复述出来而已）
（文章仅作学习之用，切勿作为投资依据，本人不持有万科A/万科企业，未来72小时内无买卖计划）
万科的困境用一张表格就能展示清楚：
1）资金归集问题：观察合并/母公...查看全文

房地产，糟糕的生意

躺赢君04-25 19:47

2023 年 11 月，我的朋友 Eric 给我转发了摘自《财新》的关于房地产企业的报道，里面提到连万科这种大家认为经营非常稳健的房企从财报上看风险都不低。
文章把原因归结于房企长期的「高周转」模式——
贷款拿地建房，然后通过快速卖房、抵押再贷款、预售等拿到钱，再建更多房，不断循环。<...查看全文

孤舟_蓑笠04-12 11:24

$万科A(SZ000002)$ 万科是个投资自检器
1: 不能预测万科不分红的，你的判断力不及格。
2: 知道不分红之后没离场的，你的决断力不及格。查看全文

Kitooo是真的04-24 13:00

$万科A(SZ000002)$ 万科隐藏的风险有好几个，比较明显的有如下几个：1.存货减值计提 34 亿，相对于存货整体 7000 亿，本年度累计减值比例 0.5%。但根据国家统计局的整体新房售价，应该减值不低于 5% 以上。部分城市可能要减值 20%。2.应付账款 ➕其他应付款累计近 4000 亿，这部分...查看全文

云淡风轻老狼04-23 16:28

$万科A(SZ000002)$
万科日创下新低，究竟谁被打脸？万科A的股价尚在在10元以上时，就被某国际投资银行，设定未来的6个月目标价6元的评级。
那时还以为其不懂国情，大言不惭，哗众取宠。如今每日创新低的万科A周二收盘价6.58元，3000多亿元的净资产，总市值却仅剩783亿元。
仅个把月的...查看全文

九空04-15 15:46

$万科A(SZ000002)$ 没在港股市场做过空，好像现在港股是不能裸空的，但实际是一样的，就算不能裸空，你做空也必须借券卖出，这些券源来自机构，现在差不多做空比例快达到20%，你空头最后要平仓，也必须要在市场买够20%的筹码还券。万科港股差不多50%是港股通，20%多是一些没通过港股通买入的万科投...查看全文

舒九04-13 15:56

万科的问题比明面上的严重，契机就是看村里愿不愿意救，以什么代价救。
但是救也只是托底，平稳降落，而不是推一把再让他扶摇直上。
很多人的想法是现在抄底，过个几年历史新高，最好打消掉这种想法。
多考虑边际的节点，然后掏一波兜。查看全文

曹大勇04-12 22:06

五年前批过万科，感觉就在昨天。网页链接 万科A算是我股市里的第一桶金，在上海也住了20年万科，真蛮有感情的。万科周刊的论坛里也灌水过，上海项目大都去看过，万科股票或者就像张艺谋的电影，越来越宏大艳丽，藏不住...查看全文

李利隆04-25 11:24

回复@麒儒: 清了不少了，还有一些，后头住开前四就4000亿的销量，今年再清一年，明年就可以正常拿地了 ，今明两年万科手头紧点了//@麒儒:回复@李利隆:关键是，万科这几年不是纯住开。但消耗了住开大量现金流。造成土储结构有问题了。查看全文

垃圾大王阿文04-19 15:08

今年不是万科亏的86个已经赚了150个了查看全文

Moats8分钟前

老巴说，如果厨房里有蟑螂，很可能不仅仅有一只。
万科的错误表面上看在于错判了行业的困难度，18年就开始喊活下去，但是言行不一，才出现了23年到现在的接二连三的困难和问题。
但是，深层次，万科是一家不老实的公司，如果以前认为万科是一家文化优秀的公司，现在我觉得这个名头可能已经...查看全文

长岛vista19分钟前

万科根本就不会违约 当初他只不过想借着中国房地产的颓势 跟美元债客户博弈一下 减点本金利息 结果被国内这帮自以为是的傻逼闹的路人皆知 到现在这个局面 但是本来他就不会违约的 中国市场本来就是政策市 房地产的困境本来就是上面造成的 扭转也需要的就是政策 说的什么没有需求 又不是每个人都住...查看全文

villike：我对万科的看法

villike20分钟前

今天这篇文章，是对万科2023年报的分析，还有我下一步的交易思路。
1、万科2023年的ROE是5%，我的数据统计只前溯到2004年，今年是历史上最低水平。另外今年不分红，所以关键比率失去了统计意义。
2、生意模式角度来看，万科属于投入大、周期长的生意，土地成本的刚性和消费端“势大力沉”...查看全文

停留2今天 05:19

$万科A(SZ000002)$
可用融资!高倍收获!下面看看!查看全文

lxxc454今天 02:37

$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$ MD对万科企业的信用评级进行了如下调整：
2024年3月11日
MD取消了万科的投资级信用评级，将万科的发行人评级从“Baa3”下调至“Ba1”。这一评级变动意味着穆迪认为万科的债务义务具有“投机性，存在重大信用风险”。
2024年4月26日
MD进一步...查看全文

温暖的大A今天 02:25

$万科A(SZ000002)$ 周一大概率收跌停板了？查看全文

paul_95今天 01:09

回复@福瑞登: 我总觉得深国资和地铁会有动作的，但应该不是现在。万科还没到最危险的时候。只要万科持续性正常还偿美元债，内债对万科并不是问题。//@福瑞登:回复@7X24快讯:还是保利硬气，把这些评级机构都解雇，目前外资空头在万科h上面17%的股份没法平仓，港股通内资异常坚定，周五大涨内港股通...查看全文

小米基金今天 00:46

以前，称之为浓眉大眼的万科，现在，狗科，狗科，狗科。真他娘的是爱有多深，恨就有多深。查看全文

saattaa今天 00:32

万科现在就是做空中国的舆论战场。目前的舆论热度是明显超标的。 万科业绩肯定还会下降，但是卖空万科不一定有的赚。查看全文

万科回应穆迪下调评级：坚决反对

风财讯今天 00:10

来源： 观点网
4月27日，市场消息显示，国际评级机构穆迪将中国房地产龙头企业万科企业的信用评级由Ba1下调至Ba3。
对此，万科方面回应表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。查看全文

万科今日早盘A股H股双涨 近日回应积极推进资产交易

今日早盘，万科A股港股双涨，A股涨超3.2%，港股涨超4.3%。消息面上，近期有市场消息称万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让在深圳的87亿元资产。4月24日，万科回应表示传闻信息不实，并强调万科一直以来高度重视... 网页链接

万科A盘中人气飙升，热度榜排名第6名

同花顺（300033）热榜数据显示，万科A人气值冲榜，人气排名从第52名上升至第6名，实时热度442193。 截至发文，万科A上涨3.36%，主力资金买入金额3.64亿元。 根据回测数据显示，近一年来，万科A进入人气前10的次数共计有92次，持股周期为两天... 网页链接

万科A连续5日获得北上资金净买入，累计买入1.38亿元

万科A近5日陆股通资金呈现持续买入状态，近5日北上资金累计净买入1.38亿元。 网页链接

万科A翻红收盘涨0.15% 公司回应出售87亿资产传言

近日，有消息称，万科拟通过资产交易或股权交易等方式转让其在深圳的10项资产，涉及金额超87亿元，资产类型包括酒店、商业、办公、公寓等。对此，万科方面回应称，相关交易数据和具体的资产情况与事实不符，仅有部... 网页链接

海底捞回应“推出小学作业辅导服务”

【海底捞回应“推出小学作业辅导服务”】23日，海底捞相关负责人回应中新经纬称，网传海底捞推出小学作业辅导服务的情况，是广东佛山南海万科广场店为用餐过程中有学习需求的孩子提供的学习空间，如有遇到困难是在服务业范围内提供力所... 网页链接

万科A：分多期在建的项目最近一期开工时间，是指截止报告日所有在建分期批次中，距报告日最近的开工日

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 董秘你好，请问年报存货明细，在建开发产品中，最近一期开工时间和预计下批竣工时间，对于分多期开发的项目，怎么理解？最近一期开工，是报告期内新开工期区的开工时... 网页链接

万科A：约定资本支出中“已签订的正在或准备履行的建安合同金额”，仅包括合并范围内已与供应商签订建...

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 董秘你好，请问23年年报，约定资本支出中“已签订的正在或准备履行的建安合同948亿”，具体是指什么？数据口径是？是指在建或者拟建项目，已经签订的总包合同合计金额... 网页链接

万科A：公司一直保持多元化的融资渠道，截至2023年底，公司有息负债分融资对象来看，银行借款占比为 61...

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 市场上面很多传言说集团有非标债务展期，请问集团非标债务有多少？最新情况是怎么样？有展期吗？未来一年还有多少到期吗？ 公司回答表示，感谢您的关注，公司一直保持... 网页链接

万科A：项目预售比率为期末已售未结面积除以期末未交付面积

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 董秘你好，请问年报合同负债明细，项目预售比例，对分多期开发项目，计算分母是项目总的可售面积，还是已经拿到预售证的面积，还是已经动工的期区可售面积（不含未动... 网页链接

万科A：所得税费率超过30%主要是受2023年度不可所得税前抵扣的成本、费用和损失以及2023年未确认递延所...

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 2023年合并利润总额298.1亿，但所得税费用却有93.5亿，测算的所得税费率超过了30%，能解释一下原因吗？是永久性差异增加还是补缴了以前年度的税款？ 公司回答表示，感... 网页链接

万科A：独立董事制度修订对照表 网页链接

万科A：2023年度股东大会文件 网页链接

万科A：关于参加2023年度股东大会相关注意事项的公告 网页链接

万科A：关于董事会会议召开日期的公告 网页链接

万科A：万科企业股份有限公司关于行使“21万科03”发行人赎回选择权的第二次提示性公告 网页链接

万科A：2024年4月14日投资者关系活动记录表 网页链接

万科A：关于召开2023年度股东大会的通知 网页链接

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年3月证券变动月报表的公告 网页链接

万科A：2024年3月销售及近期新增项目情况简报 网页链接

万科A：万科企业股份有限公司关于行使“21万科03”公司债券发行人赎回选择权的公告 网页链接