商业地产的商业里,零售还是最高效的;零售大概以50%的占地,贡献了60%的营收;
餐饮、服务类业态的营收占地比大概1:1;
娱乐最低效的,大概12%的占比,仅仅贡献了5%的营收(电影院这种低效物业);
读中金印力披露的数据,仅为参考
政策给万科继续争取了时间和空间,希望管理层真的能像交流会上说的,去改变负债结构和融资方式,调整长期业务的节奏。但是只有房开和物业两条腿走路也是很危险的,只要有房开,周期波动就会慢熬
之前看美国的一个地产商,商业模式就是房开加 reits 收租,房租还是比地产...
商业地产的商业里,零售还是最高效的;零售大概以50%的占地,贡献了60%的营收;
餐饮、服务类业态的营收占地比大概1:1;
娱乐最低效的,大概12%的占比,仅仅贡献了5%的营收(电影院这种低效物业);
读中金印力披露的数据,仅为参考
本周没有杂事缠身,周末陪老婆在外面吃了两顿。
好吃的东西,一旦连锁化以后难免菜品质量下滑,加的人工数量越多,做的手艺、调料配比难免发生变化,连锁越多味道变形越大,后面客人多吃的一个名气而不是味道;要珍惜那些连锁少味道好的小店,排排队也是值得的。
公司也是一样,面对员工人...
15%的银行,1%的地产,1%的保险,0.5%的厨电;
昨天物业股在达到估值中枢以后,今天上午直接跌破五日线触发止盈,少吃一个涨停但是我守纪律了
物业换到了弹性更大的两个地产公司
止盈部分地产产业链
布局年中除权,下半年畜牧以及北向三个方向的个股
物业、家电给了回报
$阿里巴巴(BABA)$ $阿里巴巴-SW(09988)$
PDD起来的时候, 我想到了开市客;
随着规模的扩大,企业对于客户的议价能力(价值分配的能力)是在提升。
但思考一个问题,为什么对于在天猫和京东双寡头的竞争格局之下,拼多多可以横空出世?
或许是天猫和京东在做大以后,没有进一步把...
提高交易的紧迫感,加入今年只有上半场呢?
最近 MISS港股红利ETF,港股红利税减免在5.9-5.10发酵,在5.10上涨3%的时候有上车机会,测算ETF股息率从7%-6%,有接近25%的上涨空间,
当时没有上车,一是考虑到红利税减免的消息暂时无法落地且存在不确定性;二是红利ETF当天就出现了2-3%左右的溢价,后续涨幅可能被溢价消化;三是整体仓位已...
回复@奥利弗史塔克: 国内平时听英文会议就是飞书转写+AI翻译,效率真的高;之前用小米的AI,直接转英文字幕还是有点难度//@奥利弗史塔克:回复@Oli_:同声传译这个超级费脑的高薪细分专业,大概率在未来真的将被AI所取代。
对地产没特别强的信心,但不想错过趋势,前期银行涨多了,仓位本身也比较重,分散到了保险、物业、家电等产业链上一点,短期看是有点错了,但是体系让我赚不到这部分钱,平常心
比较喜欢阳萌,赋能,价值分配的两点;暂时还没看到管理边界
食色,性也。既然已经有了一夫一妻制,就不要在美食上亏待自己了
$东方海外国际(00316)$
港股高股息第一大权重10%,只是有点疑问,这么点成交额,如果都是指数买,确定没问题吗。。。
$绝对收益组合(ZH3319410)$
只能买30个票,本来想做一个类似量化的组合
看到一位之前的前辈,我之前有多喜欢呢,他在雪球的访谈,我打印下来,基本也是我投资框架的重要构成之一。
然后,他大概20年从雪球隐退自己干私募去了,他之前也是干过公募、私募,理念,研究能力应该都没有问题,在雪球上的时候还抄过作业,
现在呢,从20年底发的产品,目前单位净值0.6...
19.61-20.8 就不回购啦?
这个推论有讨论的意义; 有个有意思的数据,港股空头金额里,互联网企业的空头在明显增加,比亚迪、小米的显著减少,整体金额比一季度下滑10+%,不仅仅是涨幅的损失,前10金额明显下降; 可以通过未来数据,观察一平兄的结论,港股目前处于空头平仓+多头补仓的阶段。