内容整理仓促，还有不完善之处
2022年经济工作，分析当前经济形势，部署2023年经济工作。总理对明年经济工作作了部署，李强做总结讲话。
会议认为，今年是国家历史上极为重要的一年，我们胜利召开二十 大描绘了全面建设社会主义现代化国家的宏伟蓝图，面对风高浪急的国际环境和艰巨繁重的...
REITs速达
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REITs速达回复的提问
@REITs课题组[¥8.80] 1、关于第二批的越秀REITs，为什么他的waccbt定的方法和别的不一样，其他的是固定的数，他的是个逐年增长的数？2、第一批REITs，适合在二级市场购买的您有哪只推荐？为什么？
他的全部讨论
上海临港(600848)(600848.SH)在接待投资者调研时表示，REITs对公司未来的发展具有重要意义，是实现资产双重溢价，保留优质园区的运营管理权，继续完成区域内产业导入的重要任务，盘活存量、谋划未...
中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金认购申请确认比例的公告
中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金募集期为2023年6月5日至2023年6月6日。@今日话题 @7X24快讯 #REITs速达# #REITs实践# $中金湖北科投光谷REIT(F508019)$
一、认购和缴款情况
中国证监会准...
【多家大行6月8日起下调人民币存款利率，3年期、5年期定存挂牌利率下降15个基点】 6月8日起，多家国有大行将正式调整人民币存款利率。其中，有大行调整人民币存款挂牌利率，活期存款挂牌利率较此前下调5个基点至0.2%，定期存款整存整取产品中，3个月期、6个月期、1年期挂牌利率保持不变，分别为1.2...
有读者对昨日我们发布的关于战略投资者与机构投资者的参与度比较感兴趣，希望我们能够再细化下，由于REITs每日成交明细、基金通交易、大宗交易等具体数据我们没办法实时掌握，查找了战略配售以及年报披露的信息还有近期扩募的四单项目的流通股东信息，我们选取了较为活跃的华金证券、华金证券-华兴...
波动幅度已经大过多数股票了还有什么理由说REITs不是股票性质#REITs速达# #REITs实践# @今日话题 @7X24快讯 $华安张江光大REIT(SH508000)$ $中金普洛斯REIT(SH508056)$ $富国首创水务REIT(SH508006)$
才聊REITs《回归REITs本质，促进REITs高质量发展》文章指出：REITs的本质是高比例分红的股票，既然是股票，二级市场必然有一定的波动。我们注意到目前市场流动性成为制约市场的主要因素之一，从2022年报披露的数据可以看到，在已经披露年报的项目中，投资者持有结构趋向于集中，而机构投资者占比在...
2023年6月5日，平安广州广河REIT在二级市场的收盘价为8.99元，连续3个交易日累计跌幅达11.03%，基金将自2023年6月6日开市起2停牌一小时，并于2023年6月6日上午十点三十分复牌。同时，本基金在上述停牌时间内暂停基金通平台的基金份额转让业务。
近期经营情况
基金投资的基础设施项目经营稳...
今日是中金湖北科投REIT公众投资者认购日，中金湖北科投REIT最终定价2.625元/份，基金总份额为6亿份，本次公众发售份额为6,300万份；基金募集期为2023年6月5日-2023年6月6日。
作为新年首单正式发售的租赁型REITs产品，底层资产为产业园的项目近期二级市场受影响较大，公众投资者的认购情况值...
日前，4单首批发行的REITs项目已经正式完成了扩募，我们先来简要了解下4单项目的几个指标介绍：
首先， 是资本化率（折现率）；两单产业园博时蛇口产园REIT与华安张江光大园REIT折现率取值分别为4.9%和6%（这里面需要注意的是张江光大园REIT拟购入资产张润大厦受哲库科技（上海）有限公司退租...
我院审结全国首例资产支持证券欺诈发行民事赔偿案 #ABS赔偿# #首例欺诈发行# #ABS欺诈# $中金公司(SH601995)$ $华泰证券(SH601688)$
近日，我院审结一起涉资产$邮储银行(SH601658)$ 支持证券欺诈发行民事赔偿案， 依法判决原始权益人昆山美吉特灯都管理有限公司（以下简称“灯都公司”）赔偿...
2023年6月3日，博时基金发布“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金定向扩募发行情况报告书”，本次发售为定向扩募，定价基准日为基金本次扩募的发售期首日（2023年5月24日）。
最终募集的金额为1,243,939,377.21元，最终募集的基金份额为521,130,866份，根据本次定向扩募的全部有效...
前文《REITs价值波动预警与价值回归》我们有讲，自2023年3月18日才聊REITs发布预警文章以来，截止2023年5月31日收盘，市场进行了较大幅度的回调。截止2023年6月2日收盘总体市值已经跌破发行市值，波动幅度达到-6%;截止6月2日尾盘收盘，二级市场本周较上周下降幅度更是达到4%。大家不禁要问：二级市...
最近REITs市场再次引起广泛关注，首先是扩募项目获得份额持有人大会通过；其次是今年到目前为止唯一一单新的REITs产品询价完成即将发售（具体参考前文《神准！才聊REITs预测湖北科投光谷REIT发行价误差率仅为0.3%》）；除此之外，大多数投资者更多的还是聚焦于二级市场的变动情况。@今日话题 @7X24...
5月30日，我们发布了《神准！才聊REITs预测湖北科投光谷REIT发行价误差率仅为0.3%》，按照文章中的总结，才聊REITs构建的基于分红收益率得出的发行价格与项目实际发行价格之间的误差较低；预测的发行价格与披露的实际定价相差仅为0.3%，证明基于分红收益率模型对实际发行价格的敏感度较高。
才...
5月30日晚间，中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金（湖北科投REIT）发布《基金份额发售公告》，根据基金管理人和财务顾问根据询价结果，协商确定本基金认购价格为2.625元/份。若本次发售成功，预计募集资金总额为15.75亿元。预计网下中签率为2.54%左右（以实际公布为准）。 #REITs速...
神准！才聊REITs预测湖北科投光谷REIT发行价误差率仅为0.3%
今日，湖北科投光谷REIT询价结果出炉，询价时间为2023年5月29日9:00-15:00。5月30日公布最终发行价为2.625元/份。@今日话题 @7X24快讯 #REITs速达##REITs发售# $湖北科投(SH508019)$ #REITs实践#
才聊REITs于2023年5月27日发布《武汉光谷REITs估值模型与预测：基于分红收益率模型》 ，基于分...
申明：
本文是作者学习研究资料，不具备投资参考价值。作者无意对REITs投资做出任何建议，也无意对REITs政策提出任何建议，纯属作者基于可获取的市场数据分析研究所得。任何使用不当与本文作者无关。
市场有风险，投资需谨慎！
引言：
截止2023年4月30日，高速发行总规模437亿，...
申明：
本文无意对REITs投资做出任何建议，也无意对REITs政策提出任何建议，是作者基于市场数据分析和国际研究的总结。任何使用不当与本文作者无关。
@今日话题 @7X24快讯 #REITs速达# #REITs战略# #REITs实践# $湖北科投(SH508019)$
总结：
作者基于一定的假设和对武汉关谷REI...
本文作者:赵本才
说明：
1、本文是作者在中证金融研究院关于“多层次REITs市场建设与发展问题研讨会”的发言整理而来；#REITs速达# #REITs实践# #REITs战略# @今日话题 @7X24快讯
2、本文是作者对中国REITs高质量发展的一些思考，不是投资建议，也不具备政策的建议性。
3、所有观...
哲库科技退租事项的情况概要@今日话题 @7X24快讯 #REITs速达# #REITs实践# $华安张江光大REIT(SH508000)$
哲库科技（上海）有限公司（以下简称“哲库科技”）2023年5月16日以邮件形式向上海张江（集团）有限公司（以下简称“张江集团”）发出说明函，确认哲库科技股东会于5月12日正式做出解散...