03-01 23:34
用郁亮的话:REITS对于经营性业务,就像按揭对于住房业务,没有按揭个人买房很难成为主流。
希望万科能发行顺利吧,跟万科合作的机构投债业务大多浮亏几千万到几个亿,能不能敢不敢投reits还不好说。
用郁亮的话:REITS对于经营性业务,就像按揭对于住房业务,没有按揭个人买房很难成为主流。
事,干的没毛病,方向也对。。。问题是,物流资产收租,其实个民生行业,ZF天天强调降低物流成本,这是个非常难赚钱的生意,特别难的赚钱。
我也说不清楚,感觉上,得等到大规模资本化投入,都结束以后吧,才能去投资?毕竟,仓库,只是需要,缝缝补补。
$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$ 截至2023年9月末,万纬物流已布局全国47个城市,累计开业项目可租赁建筑面积989.9万平方米,主要以高标仓和冷链为主,其中冷链仓储规模全国第一。募集说明书显示,3个物流项目建筑面积合计26.77万平方米,首次发售拟募集资金约11.59亿元。万纬物流发行公募REITs可以这么计算,989.9/26.77=36.9779604,再乘以11.59亿,万纬物流可以搞到427亿的资金。万科怎么会不值钱呢,市值就这样1000亿,还天天被说爆雷?
$万科A(SZ000002)$ 二儿子万纬物流可以自力更生了,募集的资金大概率还是用在物流地产上
也是是利好吧,补充下现金流
以后工作效率可以再快点。。。
这就是回应?
看建行也发了个reits,里边有没有万科合作的那部分?