懂事长  脸呢？？？

说好的今年正增长呢

挺好的业绩，高于梧桐预期！

说好的正增长没了，明天肯定要跌了

金地利润下滑在我的预期之内，但四季度单季毛利率的大幅改善超我预期了，初步推断是部分亏损项目出表的操作，所以营收增幅也不大。总体来说还不错，比万科好比华发保利差，但相比华侨城、中南、荣盛这些爆雷股就好太多了。最后强调一下，金地的市值没理由低于新城、华侨城和绿地！！！$金地集团(SH600383)$ $新城控股(SH601155)$ $华侨城A(SZ000069)$

业绩快报信息量少，瞎拍一下脑壳吧。
感觉一般吧，如果考虑到行业“共情”的话还可以。
（1）结算的营收偏低
个人觉得金地结算1000-1100亿的能力还是有的，可能是为今年留点余粮吧。毕竟管理层是根据行业平均ROE加成来提取奖金的，今年全行业都是躺平的业绩。。。。
（2）归母净利润率还行，21Q4有小拐点
由于缺少完整的三表，只有一个简报，只能大致推测。
21Q4单季13.57%的归母净利润率略好于2020年全年的12.38%，但低于17-20年15-18%的水平，略好于11-16年的8.76%-12.61%，金地01-20年20年的平均归母净利润率是12.66%，因此还是算历史中等水平。
但2021全年9.54%属于历史低水平，仅高于2008年的8.63%和14年的8.76%，因此将2021年定性为房地产行业的历史性低谷还是合理的。
当然，如果考虑到金地2021销售增长了18%，三费上涨导致的利润率下降，整体也还行。
（3）珠海的13亿土地补偿应该没有全部入账。
@偶然发现的一天

金地利润率拐点出现：
前三季度营收538亿元，净利润33亿元，净利润率6.1%，全年营收992亿元，净利润94亿元，净利润率9.47%，四季度销售454亿元，净利润61亿元，净利润率13.4%
2021年将结算2018年的高价地；这是利润率的最低点；过了2021年；金地的利润率将触底反转；因为2019年拿地均价较2018年足足下降了23的个百分点；2018年之后直到2021年的拿地均价基本上与2017年持平、相比2018年大幅下降；净利润率反转明确！
签约金额2018年1623亿；2019年2106亿、2020年2426亿；2021年2867亿、
如果说2021年结算的是2018年的销售的话；净利润95亿；那么未来3年结算的销售时、销售均价较2018年增长16.47%；而销售额大幅增长；那时净利润是多少哪？
金地2018~~2021年的地价\销价比是
0.504、0.368、0.398、0.36

没正增长是遗憾。但如果为了正增长就润色财报，会对投资者损伤更大。还是应该实事求是

前三季度销售538亿元，净利润33亿元，净利润率6.1%，全年销售992亿元，净利润94亿元，净利润率9.47%，四季度销售454亿元，净利润61亿元，净利润率13.4%，还要怎样？鸡狗肯定是先知道消息的，在今天房地产全面下跌的情况下，连住拉了三波，这就是鸡狗的态度，看看金地群里还有什么人发言吗？都跑的差不多了，下一步等待拉升！$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$

韭菜们又要纠结为啥不是正增长

金地利润90多亿丶市值500多亿；海天酱油利润60亿，市值4000多亿。三年后，供给侧改革，金地利润大概率再增长率超酱油。

凌总 你个老骗子

比万科强，管理人员增持行动好，业绩提前预告也挺好。

四季度的业绩牛了，是不是毛利反转了呢？这个快报值五个点吧？$金地集团(SH600383)$

今天股价已经反映出市场的态度，鸡狗在买，散户再卖，万科能有这个成绩，估计股价要上30了，金地去年业绩远超鸡狗预期