这写的是个啥？这么在意股价？

从财报本身来看，个人认为成绩还不错。整个年报的最有意思的还是致股东的信那部分，我认为公司还是直面问题，像万科一如既往的风格，那个曾经一直喊“活下去”的男人。但知道问题，说出问题很好，如何解决问题才是根本。股东信中也把这个生意所面临的所有困难讲的很清楚：1、收入結構轉換。原來 高毛利的開發商增值服務快速回落，因為地產銷售緩慢帶來的增量下降，以及開 發商應付的空置房物業費增多；2、規模增長帶來的系列問題。存量竞争越发激烈，人力資源與服務品質保障問題，自媒體時代，每一次服務投訴都可能是品牌 的滅頂之災，盲目增長會形成惡性循環。當公司規模足夠大時，若因為 服務品質下降帶來客戶繳費意願降低，同時員工工資又是剛性的支出，由此甚至 會帶來現金流保障問題。3、股价层面，地产开发行业断崖式退潮，以及对应大股东和物业公司之间无法理清的关系导致的信任危机，使行业估值达到极点。
总的来说，这个生意很符合公共事业属性，有客户粘性形成一定特许经营权的感觉。但人力成本高且成本伴随通胀上涨、下游服务价格涨价困难、规模效应公司虽说可以基于技术提升，但作为消费者我感受不到也不看好，这几个问题都挺难办。现在的选择或许是是否以低估的价格买入一个普通的生意$万物云(02602)$

万物云不错，啥时候进港股通。 现金流刚刚的。

万科税前分红5.13亿，这是是为大股东纾困吧？

大宝总是老万科人

营收一般，利润和分红超预期。万科开始秀肌肉。

$万物云(02602)$ 公司年报里的一段话，挺有意思的：“
2023年，公司股价表现令管理层唏嘘不已。公司股票回购没啥效果；提出“中期分红可选股”的方案本为增强信心，遗憾被市场负面解读为公司缺少现金；因为公司股票四季度交易换手率不足，没有进入当季恒生指数筛选 ，股价继续跌。后来公司发了公开信，说明了与恒生指数有限公司沟通的结果，市场表示认可。
二级市场是与公司经营的平行世界，做空的、做波段的都会带来股价波澜，但某种意义上，又是公司经营的照妖镜，惟有稳健真实的经营业绩以及与股东更公开、充分的交流，才能构成信任，信任与信心是股价的基石。
前些年很多物业公司的高增长与高毛利，着实在资本市场火了一把，但伴随着地产开发行业断崖式退潮，物业公司方知自己在裸泳并被资本市场狠狠的摔打。失去了信任，就难再建立信心。
。。。。。。”
$碧桂园服务(06098)$$

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万物云应该是目前所有物业股里面最好的 可惜不在港股通 不然我会买足仓位

万物云分红可以啊，5.8%了