所以市场很多时候都是对的，之前还在怀疑2倍PE是市场失灵的，这不马上就修复到30倍估值了吗？高估值

说实话，在减值的情况下，没亏损算不错的了

碧桂园还有潜力再跌90%

超预期利好啊，都说要爆雷了，结果连亏损都没

兄弟，港股可以跌到0.01。1块跌到0.01还可以跌99%！

房企的营收、利润结算都是由交房项目决定的，年初的年报大会管理层就指出，毛利低点会在今年出现，2019年拿的高价地要2022年才能交房完。2021年年报减值了100多亿，今年上半年应该也要减值50亿以上。财报上的营收、利润结算，都是早已预售回款，只是当期才交房结算入账，不会产生现金流影响，这样的低毛利、低利润早在2019年买地时就已经决定。重点还是要看，中报里的负债和在手自由现金情况

找了下前面的财报，核心利润不受物业减值影响，差额的40亿大概就是外汇差异影响，往年的投资物业公允和转存也不大$碧桂园(02007)$

搅屎棍啊！上次地惨刚走好就来个配股，这次又预警……

能活着就不错了！

地产反弹的关口上又要被阿碧精准狙击吗？这下估值真的提升了，被动提升。

我想说的是，为何港股喜欢大规模股本？^^

2018年，碧桂园最高市值=3547亿人民币，PB=3.4倍。连跌5年，2022年最低市值=284亿人民币，PB=0.16倍。相对最高市值变幅-92%，相当于1折。

真的是吓我一身冷汗，回想当年，我还曾经试图建立一个二线房企组合，例如：碧桂园+融创+华夏幸福等的投资组合，以博弈市场。如今：融创面临清盘，碧桂园1折，华夏幸福+恒大技术性破产。


$碧桂园(02007)$ $龙湖集团(00960)$ $万科A(SZ000002)$

1.6万亿的债务，还扯淡什么利润，每天利息都要几个亿

降得太多了！幸亏在5.6元清仓后换了锂盐锂矿！

虽然房企的半年报不重要，但也不能掉这么多
$碧桂园(02007)$