富人真是经济下行期的消费顶梁柱，当然上升期也是。做富人的生意比做穷人生意容易太多。$恒隆地产(00101)$

以前喜欢拜读陈主席的大作，但看看后视镜，14年到现在的10年间，股息仅从76分上涨到78分，慢慢也就不想看了

这个世界级商办，其实还是挺清楚的。徐家汇的港汇办公楼，都扛不住的。长租公寓，基本是个费劲的生意。
中国国贸，这房子，轻易不能撒手。
與去年同期相比，我們的旗艦商場上海恒隆廣場的收入和租戶銷售額分別上升 23%和62%。
作為上海恒隆廣場的姊妹商場， 上海港匯恒隆廣場匯聚更多時尚生活品牌，收入和租戶銷售額分別較去年同期增長11%和68%。
上海恒隆廣場的兩座甲級辦公樓位處靜安區的黃金地段，憑藉優越地利和優質的租戶組合，於期內錄得 6%的租賃收入增長。辦公樓正引入創新的數碼工具，以提供更臻完善的租戶體驗和更優質的服務。於報告期末，租出率維持於 98%的高位。
上海港匯恒隆廣場的辦公樓收入較去年同期下降 3%。隨着辦公樓展開租戶組合優化計劃，租出率亦下跌至 85%。
上海港匯恒隆廣場的住宅及服務式寓所維持平穩的收入。 平均房價上漲令收入有所增長，但這被租出率下跌所抵銷。

其他都ok，但是武汉和大连恒隆还是不及预期

沒想到上海商場還能如此強勁，
1個超過10％增長，
1個超過20％增長，
無論商場，寫字樓還是酒店也是穩中有增長，
撇除人民幣的貶值下，由低雙位數下跌至增長5％，
竟然香港也有增長，真心不錯，
商場中上海2間已佔整體60％了，
其他增長方面還可以，
財務狀況還算穩健，
分紅一如以往沒有驚喜，
恆隆集團組合買入時息率7.5％，
作長線收租之用，非常好的標的。
若果能增加分紅或是有回購有完美了。
努力，互勉之👍👍👍
$恒隆地产(00101)$
$恒隆集团(00010)$

唉，这个脑子真清楚，真特么的清楚。我在北京，看过好几个百货改造项目，没一个能行的。不说别的，陈生是真清楚。
陈启宗：我们会不会在这个环境里去收购人家做得不行的而便宜卖的资产？我的答案是，他做得不行是有原因的，我们不要对自己那么有信心，人家做得不行，我可以搞定，他不行可能是有基因问题。如果说要去买一些人家已经建好的东西是更难搞的。
我们会不会去买正在运营中的物业，这个可能性是比较小的。再加上今天有很多东西可以买，如果要买，还不如自己找块靓地买，这样可控性也会更大。

网页链接
Transcript : Hang Lung Properties Limited, H1 2023 Earnings Call, Jul 31, 2023July 31, 2023 at 04:00 am
Presenter SpeechJoyce Kwock (Executives)Okay. Good afternoon, ladies and gentlemen. Welcome to the Analyst Present...
哪位朋友,有这个实录的全文啊?这个网站是收费的....
唉,这特么的信息,都要钱....

上海商场就是牛，上海yyds