金华人在老家都盖大房子，盖的又漂亮，环境也好。也许经济好的时候，不差钱，会在市区买几套投资或居住，但现在的市场下，难卖是正常的了

都来看看这些看空的是怎么捏造谣言的，金华万科城拿地价是7500，特意看了一下金华万科城周围的二手房价格，都在14000-15000，你说现在万科新房卖9000，你信吗？$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$

坐标济南，济南雪山万科城，8个地块，拿地价在6500左右，均价1.6万左右，肯定盈利了。市中万科城楼面价平均1万+（21年小阳春拿的）目前均价2.4，改规划了，由小面积变成大面积改善了，应该不亏。天桥万科繁荣里，楼面价4800，售价1.8+，应该有配建，但估计也不亏。万科济南西北2个大项目均价1.5左右，楼面价5400-9000不等。不了解不好说，但应该不太可能亏损，只不过周期也很长。综上应该确定济南万科应该都不会亏损，盈利较差的可能是西北的金色悦城和北宸之光，盈利低主要原因是去化周期慢。

20年10月到21年8月拿的稍微大点的不在市中心的地基本都亏或滞销，比如广州增城万科城，拿地1.3，卖1.4
徐州昆吾，拿地1.2，豪装169平卖1.6，大户型不知道价钱
佛山三山璞悦山，拿地综合成本2万多，87平精装卖1.8，据说大户型赚钱，拿地3年整体去化5成左右

也不能光看拿地价，土地出让金地方政府都有一定比例返还，再不行还可以调规。

不知道是chun还是坏，都在浙江了不会打电话问下么？信息都是错的。金华万科城，特价房13000不到点，拿地价7500,年底交房。

看看万科在我们三线省会城市的盘好不好？本地房企都是延期交付，只有万科几乎是按时交付，其他房企把口罩作为不可抗力因素，虽然位置没有本地房企好，价格确是溢价高！这种环境依旧在本地卖的比其他好很多！
一些城市更新项目的商业做的也不错！
真不懂那些无脑黑的！
还有地产全部倒了对你们都有好处么？

故意恶心万科是帖子真多啊

万科在合肥开发的楼盘，还是健康的，今年10月份还拿了一块地，表明在高能级城市的发展还不错。但在三四线珠海保税区，万科应该在2020年前后，拿了一块地王项目，楼面价2万（含建一条澳门水街（商业街）），2021年10月开盘，正赶上楼市一路下行，去化率应该不足50%。2020年万科在珠海还拿了一块地，海上城市项目，赶上2021年楼市的高潮，一期去化很好，二期去化一般，三期就卖不掉了。2021年后，万科在珠海就不再拿地了，可能是存货多，也可能是开始向高能级城市收缩。

21年年报中也有披露，金华万盛华府，就是你说的万科城：经过27轮竞价，宁波昱悦房地产信息咨询有限公司（万科）以11.67亿元竞得金华市金土本2021-11-1地块，楼面价7511元/㎡，溢价率24.95%。21年年报中也有披露，金华万盛华府。
资该地块位于婺城新城区临江西路以南、金江南街以东、文津路以北。出让面积8.63万平，起始价9.34亿元，竞买保证金4.65亿元，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，30米≤建筑高度≤60米