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方总你好,你觉得苏州的发展潜力大,还是武汉的潜力大,计划买房了。苏州的制造业发达,民营经济比较强,工业强市,中国的产业升级在那里的可能还有希望,基础比较好。武汉被定为国家中心城市,交通发达,国企多,民营企业也大多是外地大企业的分公司,大学生工资全国最低,没有像样的制造业企业。为小孩买的,怎么选择,请方丈解惑,谢谢了

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2020-12-19 03:57

我也来凑个热闹。论发展潜力,武汉肯定超过苏州。打个不恰当的比方,武汉类似茅台这种企业,拥有先天的资源禀赋优势,只要管理不太差,就能发展的好。苏州就像苦逼行业,必须靠优秀的管理,才能发展的好。武汉的优势基本都是硬性的,1.行政能级。武汉是省会、副省级城市、国家中心城市,这在以行政级别来分配资源的国内,在享受各类政策、财政资金支持方面优势很大。2.科教医疗优势。武汉高校数量在全国名列前茅,大学生数量多,排名前十高校两个,医院协和、同济都排在全国前十五。3.交通优势。九省通衢,十字型高铁枢纽,长江港口,机场,水陆空交通都很发达。4.吸收带动方面优势。武汉在中部发展首屈一指,周边有很多农村,四五线城市等不发达地区,方圆几百公里内可以和武汉争夺资源人才的地方不多,可以吸收省内周边大量人员来省会发展。这些都是先天的,都是硬性的,别人抢不走。武汉的劣势,主要在软性方面,营商环境、政府服务意识相比长三角、珠三角一些城市有一定差距。这些软性的可以改变,但是改变也没那么容易。容易的话,东北就不是现在的样子。苏州的优势只有两点,1.软性环境好。营商环境比较好,政府服务意识强,积极主动性强。2.位置好。处在长三角中心位置,紧临上海,比南京、杭州接受更多上海辐射。实际上苏州这些年的发展,也主要是这两个优势起作用。苏州和下面各板块政府一直积极努力,提供良好营商环境,帮助支持企业发展。我走访过不少企业,大部分反映政府服务比较好,基本无事不扰,有求必应。改革开放以来,苏州形成了张家港精神、昆山之路、园区经验三大法宝,反映了苏州发展进步的过程。张家港原来是苏南边角料城市,靠着自加压力、拼搏奋斗成了全国百强县前三。昆山是自费搞开发区起步,慢慢成为外资尤其是台资积聚地,成了全国百强县首位。中新合作的工业园区是苏州积极争取,李光耀亲自选中,才落地苏州的。苏州发展得到的资源政策支持太少,都是靠自己拼来的挣来的,苏州就是个地级市,既不是省会,也不是副省级城市,计划单列市,还不是特区,全国地级市上百个。另一方面,苏州靠近上海,接受上海辐射带动很大,上海一直是制造业强市,工业产值很大,无论是上海星期天工程师,利用周末到苏南乡镇企业赚外快同时帮助企业发展,还是现在特斯拉等制造企业带动(特斯拉落户上海,最近走访了不少苏州企业都反映接到了特斯拉订单,产业链辐射带动挺强),都帮助了苏州发展。但是离的近有利有弊,苏州发展中低端制造业受辐射带动大,但现在产业转型升级,发展高端产业时,面临上海竞争、对高端人才的虹吸也很大。比如生物医药产业,苏州上海都当做重点,上海财大气粗,给的政策支持比苏州好多了。苏州面临的问题:1.城市开发强度已经达到30%天花板,土地等指标紧缺,只能产业转型升级。2.外向型经济,制造业起家,面临贸易战、劳动力成本升高、一线工人难找等问题。3.行政能级等硬伤。没法改变,连个机场都争取不到等等。综合来看,武汉如果能够提升营商环境,提供更好政府服务,发展潜力肯定大于苏州。苏州只要能保持并持续改善营商环境,以后还能继续有个不错的发展。

从发展的潜力而言,我觉得武汉更大。中国经济,整体上有往内地转移的势头。

2020-12-18 23:52

建议实地到苏州和武汉走一圈,最好各住上一周,然后你可能会发现苏州各方面好很多,现在是,大概率以后也是

2020-12-19 00:00

假如只有这二地方选择,还选苏州。
1.武汉历史文化,工业基础,发展前景,中部经济中心,
2.苏州历史文化,现代工业,外国文化,古今中外文化交换之地。
3.苏州靠近上海将来学习,就业,更能接触很人文景观。
4.苏州与上海之间房间也不高,交通很快就要建设已启动。
5.武汉是成年人就业理想好地方。
6.苏州应该是小孩成长乐地。
突发奇想,没认真细想???

2020-12-18 23:42

苏州,现在是估值比较低的时候;武汉,现在是估值比较高的时候。虽说这轮的战略是做大内陆省会,但是也快差不多到头了。长三角和长江沿线省会的相对比值,再扩大会比较难,现在是政策力量+周期力量的重叠效应的结果,长期看市场力量的均值不在这个位置上。从扶贫到共同富裕的政策大方向角度看,早晚内地省会要回吐本地其他区域。

讲潜力大,当然是武汉……就那地理位置,地盘儿,人口,教育,医疗就够分量了,关键是经济还不如苏州发达,这就是潜力。
但武汉的问题就是中西部普遍的,不管是zf还是任何一个服务性机构,企业,服务意识都很差。做点事都是感觉求着办。一旦他们求着你办事,往往事情还没完结就开始抽梯子,拆桥。
我是武汉人,土生土长30多年后在浙江安家。个人体验,武汉和江浙(没有沪,沪的服务意识也够呛),政或商的服务意识的体验,相差的真不是一点半点。硬件是差不多,软件相差太远,而且是骨子里的。

2020-12-19 10:42

武汉是个典型的中部省会城市 集全省优质资源的区域政治经济中心 政治地位高、经济大而不强是这类城市的标签 类似的有长沙、郑州、石家庄等 当然武汉在这类城市中是佼佼者 但是要跟中国真正的经济发达城市比 差距是多维度的 苏州为代表的长三角是中国经济最发达、最开放、营商环境最好的地区之一 苏州不只是现在比武汉经济强,经济环境、营商环境、行政法治环境这几大软实力才是对武汉这种中部城市的内核优势 中部中心城市未来资源堆积速度肯定更快 但是如果软实力跟不上 资源堆积期一旦饱和 内生发展受制 就会陷入发展瓶颈 这就类似部分非洲拉美国家在特定历史条件下取得过经济奇迹 但由于社会体制跟不上 最终重回衰落 陷入各种发展陷阱,因此 武汉跟苏州的对比一定程度上是江浙沪、大湾区为代表的东部发达地区和中西部的对比 目前的存量发展程度差距是表象 软实力的差距是内核 因此 现在说武汉发展潜力更大未必有那么大的确定性吧

2020-12-19 01:46

武汉长沙软环境比苏州深圳差远了。

2020-12-18 22:36

上有天堂,下有苏杭,你觉着那?

2020-12-18 22:34

武汉潜力还不如苏州