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$新城控股(SH601155)$ 从普通人的层面来看新城
新城控股大家都知道布局三四线城市居多,很多人都觉得这个是新城的缺点,但是我觉得不然,首先三四线城市基本上有且会有一个大型购物广场,所以如果当地有一个之后大概率不会出现第二个,当然,个别的特殊城市除外,所以这也将导致新城会是其中独角兽的存在,大多数人会考虑到新城商场的原因购买新城控股的商品房,首先有自持商业,上市公司做加持,然后有三条红线绿档房企的保证
最重要的一点就是,新城布局的三四线城市基本上是国有大型房开不愿意触及的低洼地,所以基本上新城就是这个区域的最有价值的房开了,大多数人买房肯定也是要看房地产开发商的实力的,所以都会倾向于新城
目前新城的首要任务就是稳,稳住销售额稳住建设进度,平安的度过今年,没有黑天鹅事件的话,后续肯定是三四线的no.1的存在
个人愚见,仅做参考[笑]

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$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 美国西蒙地产这么多年来,利润大头是商场地皮升值而不是租金收益。所以三四线是有天然劣势的

2023-06-22 08:48

这个逻辑肯定有的,不然新城也不会在这么艰难的时候还受三四线政府欢迎,他们也需要新城吾悦来加持新开发区域,现在最主要是先活下去。

2023-06-21 19:36

有道理,多买点,,

首先你得有个时间成本的概念,
一个低线的楼盘,
如果一年销完 ,是赚钱的,
同样是这个楼盘,如果售价不变,实际三年销完,那这个楼盘就亏了。
财务成本,人员成本,销售成本,
时间越长,成本越大
关键是现在低线城市,楼盘几乎动不了。
两年内看不到希望 。

2023-06-21 16:27

三四线其实没有那么不堪 我这三线 新城级别的六七个有的,只不过一般商场辐射范围最多最大也就不超过15公里吧,七八公里更合适