$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 美国西蒙地产这么多年来,利润大头是商场地皮升值而不是租金收益。所以三四线是有天然劣势的
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 美国西蒙地产这么多年来,利润大头是商场地皮升值而不是租金收益。所以三四线是有天然劣势的
这个逻辑肯定有的,不然新城也不会在这么艰难的时候还受三四线政府欢迎,他们也需要新城吾悦来加持新开发区域,现在最主要是先活下去。
有道理,多买点,,
首先你得有个时间成本的概念,
一个低线的楼盘,
如果一年销完 ,是赚钱的,
同样是这个楼盘,如果售价不变,实际三年销完,那这个楼盘就亏了。
财务成本,人员成本,销售成本,
时间越长,成本越大
关键是现在低线城市,楼盘几乎动不了。
两年内看不到希望 。
三四线其实没有那么不堪 我这三线 新城级别的六七个有的,只不过一般商场辐射范围最多最大也就不超过15公里吧,七八公里更合适