投资是门艺术

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奢侈啊，2听可乐

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太冷清了，1天快过去了，就1个帖子（可能有的拉黑了看不到），而且今天大跌的情况下也没啥讨论。可能这也是当前地产的真实写照？
不过人不人气无所谓，只要公司基本面持续向好，怎一都可以
$绿城中国(03900)$

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【绿城中国4月业绩追踪】
革命尚未成功，同志仍需努力！
1~4月，权益销售金额371亿，同比下降16%。 查看图片

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9连阳了，牛
$绿城中国(03900)$

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我刚刚关注了雪球组合 $剑客2017(ZH1004909)$ ，当前净值 8.2599 。

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回复@ice_招行谷子地: 我手在直尺上随便一点，就能点到一个宇宙数//@ice_招行谷子地:回复@鲤鱼跃龙门二代:不讨论了，你这思维估计也理解不了偶数和自然数一样多。

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我刚刚调整了一下雪球组合 $实盘跟踪(ZH833975)$ 的仓位。

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很赞同“唯有投资，滚雪球，是普通人极少的可以改变命运的机会”这个观点。
今天还在跟朋友聊到这个话题。今年38岁，到退休还有22年。现在一年税后20万，假设全部存下来，开销由配偶收入承担，不考虑通胀的情况下，到退休也就400多万，这还不能生病、发生意外。娃要是在一线买套房，一下就掏空...

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中间那个感觉有点像施瓦辛格？

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原来上周暴跌是因为某个基金清仓？

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回复@aisansha: 请教下，经营性应付账款，是不是指已经进入营业成本但还没有付出去的账款？琢磨了一下午，感觉只有这样逻辑基础下，“利用应付账款隐藏利润”的说法才成立。毕竟应付账款是资产负债表里面的负债科目，而隐藏利润隐含的意思是增加了成本，这就属于利润表中的成本科目了。
$中远...

中远海控2023年报印象

核心结论：
1、根据我的测算， 当集运利润为零时，公司的归母净利润仍能有80亿的规模。
2、海控2023年花了55亿购买了福临门股权，长期股权投资达到669亿，2023年收益47亿，收益率7%。
3、公司有息负债没有像2022年那样大幅下降，反而增加了5亿。
以下是正文：
中远海控是本...

为什么绿城中国已售未结与房地产营业收入差距这么大？

绿城中国近三年年报显示，其已售未结转的权益金额都在1700~1800多亿之间（2020年年报未公布，不过推测有1300亿+）。
如果说结转为收入要滞后2~3年，那么2023年的收入应该也有1500~1600亿水平，但实际只有1200亿，请问这是为什么呢？
有大神能解惑下么？感激不尽！！
$绿城...

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踢掉绿城管理股权对应市值，还剩不到50亿港币。。。

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回复@沉默不金言多未失: 谢谢答疑。那是不是意味着这两年的股东权益都别想增加了//@沉默不金言多未失:回复@投资是门艺术:存货减值计提，2020年至2021年亏了百来亿的结果

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【新增项目、可售货值、已售未结】
2022年新增项目27个，新增可售货值1037亿。
2023年新增项目38个，新增可售货值1425亿元，权益1055亿元；自投项目总货值2450亿。
已售未结权益金额：2021、2022、2023年分别为1777亿、1846亿、1712亿； 而2022、2023年结转收入分别为1175亿、1206亿...

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【有息负债、总资产有息负债率、股东所属净资产、以及杠杆率】
省流版：有息负债下降降低88亿，永续债清零。
有息负债：2023年为1750亿，较2022年减少88亿，或4.8%。
总资产有息负债率：2023年为32.7%较2022年降低1.7个百分点。降低原因主要是有息负债减少。
股东所属净资产：2023...

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回复@夏虫不可语冰-: 教授推理满分//@夏虫不可语冰-:回复@闭嘴的超超:这么晚不睡，说是因为找真相，那应该是喝酒了，找真相就是找人问，不会闷在房间里苦思冥想找的。。。
小仓位被捶那有什么好愤愤不平的？那说明不是打野玩票那种小仓位，应该是有长远计划的那种，那就是地...

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回复@觉宇: 谢谢//@觉宇:回复@投资是门艺术:代建利润去年9亿多不到10亿，轻资产。报表上很清楚

绿城中国相关数据追踪

昨天（2024年4月10日）加仓了绿城中国，目前仓位7%，浮亏20%。
将绿城中国一些相关数据整理如下：
【已售未结】
2021、2022、2023年已售未结权益金额分别为1777亿、1846亿、1712亿；而2022、2023年结转收入分别为1175亿、1206亿，都远低于未结转收入，意味着24、25年的营业收入至少能...