01-26 13:55
溢价30%的地块已经没利润了吧?
杭州不像上海,投资客非常多,我在杭州的许多同学在杭州都有2-3套房,一直到22年,还在借助各自金融机构申购新房。
比如14年杭州二手房市场在几个月调整35%
新房价格低于二手房,算是一种保护吧。
杭州本土开发商能接受10%的毛利,其它开发商不敢赌的
溢价30%的地块已经没利润了吧?
同样价格同样品质,外地开发商可能亏损,央国企就算再羡慕杭州市场,也不敢冒进拿地。
杭州购房者对房产品质的要求是非常高的,但滨江集团为代表的杭州本土品牌房企在保证品质的前提下还能微利,没点真本事做不到
高溢价拿地不是好事。。。
怎么还当利好来说?