那股价还跌成狗?看滨江股价新房至少得跌20%以上
杭州不像上海,投资客非常多,我在杭州的许多同学在杭州都有2-3套房,一直到22年,还在借助各自金融机构申购新房。
比如14年杭州二手房市场在几个月调整35%
新房价格低于二手房,算是一种保护吧。
杭州本土开发商能接受10%的毛利,其它开发商不敢赌的
杭州新房价格跌到底部,放在以前的确可以认为是全国房地产到底部的特征,但那是没有限价的前提下,比如11-15年杭州新房价格一路阴跌。
现在杭州市的新房限价非常诡异,好几年了核心区的新房价格不提1元,新房跟二手房的单价差价能达几万,就算二手房已调整三成多,核心区的新房对购房者还是很有吸引力。换句话说,杭州核心区的新房相当于前一波暴涨根本没涨过,现在也无从跌起。
杭州二手房价格普遍已跌三成以上,我认为仅房价而言,已经到底了