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另外关于消费复苏，跟大家说个美股过去多年的经验，你可以去考察，看快递行业里最后一段delivery 的经济活动情况，类似于我们的“最后一公里”、即时配送这一块的业务表现，往往是消费复苏的先行指标。我认为这是一个通用经验。这些信息可以在某些公司的财报里发掘出来。
20230724，就已经定义为“我国房地产市场供求关系发生重大变化”，20240517，就是凝聚共识，这个行业必须稳住，稳不住就上科技，其它短中期变化，都是建立在这两个共识上的，反转就属于超出共识了。
短期来看，地产票是破产价，各种-90%。期待回到高点，或是创新高。很难。
但，活下来的，估值回到50%，拍屁股走人，还是可能的。
长远来看，
土地的价值来源于这片土地上的经济活动。
思考房价会不会上涨，不如思考中国经济会不会继续向上。中国是否有脱离地产支柱产业的新模式。
数据上来看，除了日本这种暴雷的。
韩国，英国，美国，工业化结束后，地产是还活着。且一路向上。
年轻人被房价拿捏，大概率是没有办法的事[拿捏][拿捏][拿捏]
日本泡沫时代的房价收入比是23，最低时是8倍，现在也才十一左右！纽约一般也就十三左右。北上广深，房价收入比，现在还有四十，再跌60%，也不为过！而且又遇上人口崩溃……