看了评论，貌似没说到关键点上。为什么商户喜欢商城、集市而不是单独路边门店、小摊？客流量的互促积聚效应，对c端顾客可一次多逛几家。重奢品牌一样有流量互促积聚效应，效应有多强恰恰是投资者需要评估的。
如果能通过降租打折能一次性把所有奢侈品品牌都谈妥了集体搬迁，那当然有动力这么做，不是没有。但是如果只能一家一家谈，还好谈吗，哪家品牌愿意先做出头鸟，放弃成熟重奢场的流量和消费者的习惯，独立出去经营呢？
比较有意思的是茅台专卖店，可以开很多个，且不需要依靠其他人的流量，也不需要开在商场里。可以观察茅台、五粮液、泸州老窖这些是不是都开在一起。